3 बेड·2 बाथ·116 m²
एक आधुनिक घर जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ प्रदान करता है।
प्राकृतिक सौंदर्य से भरपूर घर जब आप अपार्टमेंट में प्रवेश करते हैं, तो आपको चारों ओर की हरियाली को फ्रेम करते हुए बड़े फ्लोर-टू-सीलिंग खिड़कियाँ मिलती हैं। खुलापन का अहसास तुरंत होता है, जो पहले कदम से ही घर का हिस्सा बन जाता है।
रसोई, भोजन और रहने के क्षेत्र एक खुली व्यवस्था में हैं। रसोई को घर के केंद्र के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिससे आप बातचीत और साझा पल का हिस्सा बनते हुए खाना बनाना आसान होता है। रहने का क्षेत्र भी इसी प्रवाह को जारी रखता है, जिससे टेरेस की ओर उदार ओपनिंग्स होती हैं जो दरवाज़े पूरी तरह खुलने पर अंदरूनी और बाहरी स्थान को जोड़ती हैं। यहाँ से, टेरेस रहने की जगह को बढ़ाता है। इसमें पूल क्षेत्र और चारों ओर की हरी भरी दृश्यता है, जो घर और उसके परिवेश के बीच एक खुला नज़ारा प्रस्तुत करता है। टेरेस का आकार बड़ा है और यह पूरे दिन धूप का आनंद लेता है, जिससे यह रोज़मर्रा की ज़िंदगी, बाहरी भोजन और मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए उपयुक्त है।
एक निजी और आरामदायक प्रमुख सुइट मास्टर बेडरूम में एक फ्रीस्टैंडिंग बाथटब, डबल सिंक के साथ एन-सुइट बाथरूम, बिल्ट-इन वॉर्डरोब और टेरेस तक सीधी पहुँच है। दो अतिरिक्त बेडरूम में भी बिल्ट-इन वॉर्डरोब हैं और इन्हें परिवार के कमरों, मेहमानों के कमरों, या घरेलू कार्यालय के स्थानों के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। एक दूसरा बाथरूम इन कमरों की सेवा करता है। पूरे अपार्टमेंट में प्रत्येक कमरे में व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग है, जिससे हर स्थान का तापमान समायोजित किया जा सकता है। इसमें दो निजी पार्किंग स्पेस शामिल हैं, जिनमें से एक में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट है, और एक बड़ा स्टोरेज रूम है।
एक घर जो तुरंत रहने के लिए तैयार है यह अपार्टमेंट एक साफ, आधुनिक शैली में फर्निश्ड है और इसमें तुरंत रहने के लिए तैयारी की गई है, जहां आप तुरंत बस सकते हैं और इसे अपना बना सकते हैं। 2025 में पूरा किया गया, यह अपार्टमेंट बिल्कुल नया है और इसमें पहले कभी नहीं रहा गया है। इसे उच्च गुणवत्ता, सावधानी से चुने गए सामग्रियों से बनाया गया है जो एक आधुनिक और टिकाऊ डिज़ाइन को दर्शाते हैं, इसके पहले निवासियों के लिए आराम और दीर्घकालिक गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं।
हिगुएरन में रहना हिगुएरन क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे, और प्रकृति में चलने के रास्ते आसानी से पहुँच में हैं। निवासियों के लिए एक निःशुल्क शटल सेवा उपलब्ध है, जिससे समुद्र तट पर जाना आसान होता है। यहां कई मानार्थ सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जैसे पैडेल और टेनिस कोर्ट, वॉलीबॉल की सुविधाएँ, स्पा, जिम, और फिटनेस क्लासेज।
व्यवहारिक स्थान विवरण • फ्वेनगिरोला केंद्र तक 13 मिनट की ड्राइव और मालागा तक 25 मिनट की ड्राइव • समुद्र तट तक 25 मिनट की पैदल दूरी • निकटतम रेस्तरां तक 5 मिनट की पैदल दूरी • किराना स्टोर तक 3 मिनट की ड्राइव • ट्रेन स्टेशन कार्वाजाल तक 20 मिनट की पैदल दूरी जिसके माध्यम से सीधे एयरपोर्ट, मालागा या फ्वेनगिरोला तक पहुँचा जा सकता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Fuengirola में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
