4 बेड·4 बाथ·231 m²·782 m² प्लॉट
उत्तम समकालीन शैली का विला, हाल ही में उच्च गुणवत्ता के सामग्री का उपयोग करके बनाया गया है, जो समुद्र और हरी क्षेत्रों के सुंदर और शांतिदायक दृश्यों की पेशकश करता है। यह बेदाग स्थिति में प्रस्तुत है और एक शांत आवासीय क्षेत्र में अत्यंत अच्छे स्थान पर स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट, रेस्तरां, एक जिम, नाई की दुकान और अन्य सुविधाएँ केवल 200 मीटर दूर हैं, आकर्षक पुर्तो डेला डुक्वेसा से 800 मीटर और मैनिलवा के शानदार समुद्र तटों से 500 मीटर की दूरी पर है, जबकि सभी प्रकार की दुकानों और सेवाओं के साथ हलचल भरे सबिनिलास कस्बे से केवल 1.5 किमी की दूरी पर है। इसकी दक्षिण-पूर्वी दिशा के कारण, संपत्ति दिनभर धूप का आनंद लेती है और हर सुबह अद्भुत सूर्योदय के दृश्य प्रस्तुत करती है। यह विला दो मंजिलों में वितरित है और इसमें प्रवेश द्वार पर दो वाहनों के लिए 46 म² का विशाल गैरेज और 15 म² का बड़ा स्टोरेज रूम शामिल है। इसमें एक उदार लिविंग-डाइनिंग रूम है जिसमें एक विशाल पोर्च तक पहुंच है, जिसे आसानी से कांच की परदे से बंद किया जा सकता है। सभी बेडरूम Spacious हैं और प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश और गोपनीयता का लाभ उठाते हैं। उल्लेखनीय विशेषताओं में संपत्ति भर में फर्श हीटिंग, उच्च गुणवत्ता का जल शोधन प्रणाली जिसमें दबाव पंप है, इलेक्ट्रिक शटर और ब्लाइंड्स, सभी खिड़कियों पर मच्छरदानी, और एक घरेलू स्वचालन प्रणाली शामिल हैं। बगीचा बहुत निजी और रखरखाव में आसान है, जिसमें उच्च गुणवत्ता की कृत्रिम घास है, और इसमें एक स्विमिंग पूल, बाहरी रोशनी, और एक सुंदर चिल-आउट क्षेत्र है, जो विश्राम और बाहरी जीवन के लिए आदर्श है। यह विला एक असाधारण अवसर का प्रतिनिधित्व करता है जो मिलना मुश्किल है और इसे देखने की अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 40% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
