2 बेड·2 बाथ·94 m²
उच्चतम स्तर का ग्राउंड फ्लोर निवास | पало अल्टो, ओहेन – मार्बेला के ठीक ऊपर
प्रख्यात और पूरी तरह से गेटेड पALO अल्टो समुदाय में स्थित, यह उच्चतम स्तर का ग्राउंड फ्लोर निवास ओहेन की पहाड़ियों में स्थापित है, जहाँ समकालीन लक्जरी अव्यवस्थित प्रकृति के साथ मिलती है। पहाड़ी परिदृश्यों और भूमध्यसागरीय हरियाली से घिरे, यह संपत्ति अद्वितीय निजीता, शांति, और परिष्कृत जीवन का अनुभव प्रदान करती है — केवल मार्बेला की जीवंत जीवनशैली के क्षणों की दूरी पर।
इस अपार्टमेंट में दो खूबसूरती से सजाए गए बेडरूम और दो भव्य बाथरूम हैं, जिनमें से दोनों में वॉक-इन शॉवर्स और अंडरफ्लोर हीटिंग है। मास्टर सूट एक निजी सहेज है, जो विशाल छत तक सीधे पहुंच रखता है और एक सुरुचिपूर्ण इन-सुइट बाथरूम से सुसज्जित है। दूसरा बेडरूम और मेहमान बाथरूम परिवार या आगंतुकों के लिए समान रूप से परिष्कृत आवास प्रदान करते हैं।
आधुनिक जीवन के लिए समर्पित, खुला-योजना रहने और खाने का क्षेत्र प्राकृतिक रोशनी से भरपूर है और पूरी तरह सुसज्जित डिज़ाइनर रसोई में सहजता से समाहित होता है। फर्श से छत तक के काँच के दरवाज़े एक विशाल छत पर खुलते हैं, जो एक असाधारण इनडोर-आउटडोर जीवन अनुभव बनाते हैं। यहाँ से, एक पहाड़ियों से फैली दृष्टि का आनंद लिया जा सकता है, जिसमें पर्वत, स्विमिंग पूल, और आस-पास का प्राकृतिक परिदृश्य शामिल है - एक सन्नाटे और सौंदर्य के सच्चे उच्चतम सेटिंग।
उच्चतम समकालीन मानकों में समाप्त, यह निवास परिष्कृत वास्तुकला, प्रीमियम सामग्री, और हर जगह बारीकी से ध्यान का प्रदर्शन करता है। संपत्ति एक निजी अंडरग्राउंड पार्किंग स्पेस और एक समर्पित स्टोरेज रूम के साथ पूरी होती है, जो आराम और सुविधाओं दोनों को सुनिश्चित करती है।
पALO अल्टो के निवासी एक अद्वितीय जीवनशैली का लाभ लेते हैं, जिसमें एक विशेष क्लबहाउस, अंदरूनी हीटेड स्विमिंग पूल, अत्याधुनिक जिम, स्पा और वेलनेस सुविधाएँ तथा एक परिष्कृत को-वर्किंग क्षेत्र शामिल है। अपने शांत पहाड़ी स्थान के बावजूद, अपार्टमेंट में असाधारण कनेक्टिविटी है: ला काण्यादा शॉपिंग सेंटर केवल पाँच मिनट की कार की दूरी पर है, जबकि मार्बेला के समुद्र तट, बिच क्लब और भूमध्यसागरीय तट रेखा दस मिनट में पहुँच सकते हैं।
दक्षिणी स्पेन के सबसे वांछित विकासों में से एक में एक प्रभावशाली समकालीन निवास अर्जित करने का एक दुर्लभ अवसर — जहाँ निजीता, पहाड़ी दृश्य, और मार्बेला पहुंचने का प्रयासहीन पहुँच एक सच्चे उच्चतम जीवन के तरीके को परिभाषित करते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Ojén में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Ojén में 600.000 € और 900.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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