3 बेड·2 बाथ·175 m²
एक नए निर्मित 3 बेडरूम के अपार्टमेंट को खरीदने का एक असाधारण अवसर, जिसमें समुद्र के पैनोरमिक दृश्य हैं, जो कि LIBELLA के नए गेटेड समुदाय में स्थित है। यह विकास न्यू गोल्डन माइल पर Estepona और Marbella के बीच स्थित है, समुद्र तट, रेस्तरां और खेल क्लब के निकटता में।
यह अपार्टमेंट दक्षिण की ओर मुख करता है, जिसमें बड़ा खुला रहने, खाने और रसोई का क्षेत्र है, समुद्र के पैनोरमिक दृश्य और एक मालिकों के क्लबहाउस तक पहुंच है, जिसमें इनडोर पूल, जिम और सह कार्य क्षेत्र है। यहां एक आउटडोर पूल, भूमिगत पार्किंग और एक भंडारण कक्ष भी शामिल हैं।
इस संपत्ति में वाइन फ्रिज, अतिरिक्त लाइटिंग सुविधाएं और सभी कमरों में मोटराइज्ड ब्लाइंड्स जैसे अतिरिक्त तत्व भरे हुए हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
न्यू गोल्डन माइल, एस्तेपोना और मार्बेला के सैन पेद्रो के बीच का तटीय गलियारा है, और पूरे कोस्टा डेल सोल में सबसे सक्रिय नई-निर्माण क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला की मूल गोल्डन माइल की प्रतिध्वनि में इसका नाम रखा गया है, और इसने आधुनिक बीचसाइड और गोल्फ डेवलपमेंट्स का एक सघन समूह आकर्षित किया है, जिनमें समकालीन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स से लेकर गेटेड विला कम्युनिटीज़ शामिल हैं। खरीदार नए, ऊर्जा-कुशल घरों की ओर आकर्षित होते हैं जिनमें रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ — पूल, जिम, स्पा — होती हैं, और अक्सर Puerto Banús के करीब समान पतों की तुलना में कम कीमत पर मिलते हैं। दो शहरों के बीच इसकी स्थिति, जहाँ समुद्र तट, गोल्फ और सुविधाएँ सब पास में हैं, इसे हर दृष्टि से एक मजबूत विकल्प बनाती है।
सामान्य कीमत से 19% कम
New Golden Mile में सामान्य कीमत से लगभग 19% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
