2 बेड·2 बाथ·76 m²
यह नया पेंटहाउस कासारेस Pueblo, Malaga में प्रतिष्ठित Alcazaba Lagoon विकास में स्थित है, जो आधुनिक लक्जरी और प्रमुख स्थान का अद्वितीय मिश्रण प्रदान करता है। कुल निर्मित क्षेत्र 75m² है, जिसमें Spacious 63m² का आंतरिक क्षेत्र, 22m² का टैरेस और 73m² का विस्तारित सोलैरियम शामिल है, जो आरामदायक जीवन और मनोरंजन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। पेंटहाउस में दो अच्छी तरह से सुसज्जित बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो परिवारों और पेशेवरों दोनों के लिए एक परिष्कृत जीवनशैली के लिए आदर्श बनाता है।
यह संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड है और इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित और सुसज्जित रसोई, एक उपयोगिता कमरा, और एक भंडारण कमरा शामिल है, जो सुविधा और कार्यक्षमता सुनिश्चित करता है। लिविंग रूम एक निजी टैरेस की ओर खुलता है, जहां निवासी समुद्र, ग्रामीण क्षेत्रों, पहाड़ों, बागों और सामुदायिक पूल के अद्भुत पैनोरमिक दृश्य का आनंद ले सकते हैं। पेंटहाउस में एक सोलैरियम और एक छत का टैरेस भी शामिल है, जो आराम करने या मेहमानों को होस्ट करने के लिए आदर्श है, जबकि बने हुए अलमारियाँ और एक अतिथि कमरा स्थान की कार्यक्षमता को बढ़ाते हैं।
निवासियों को ऑन-साइट सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त होती है, जिसमें एक जिम, टेनिस और पैडल कोर्ट, और एक को-वर्किंग स्पेस शामिल हैं, जो अवकाश और पेशेवर जरूरतों दोनों को पूरा करते हैं। निवासियों को अल्कज़ाबा लैगून की समुद्र तट पर मुफ्त पहुंच प्राप्त है। यह Estepona केंद्र से 10 मिनट की ड्राइव पर और La Duquesa बंदरगाह से 10 मिनट की दूरी पर स्थित है।
सुविधाओं, दुकानों, रेस्तरां, المدارس, और गोल्फ कोर्स के पास स्थित, यह पेंटहाउस शांति और सुविधा दोनों प्रदान करता है। फाइबर ऑप्टिक और वाई-फाई के माध्यम से उच्च गति इंटरनेट, केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, और एक कार्यालय का कमरा इस असाधारण घर के आराम और अपील को और बढ़ाते हैं। संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में है और तत्काल निवास के लिए तैयार है, जो इसे एक चाहने वाले क्षेत्र में समकालीन निवास की तलाश कर रहे स्पष्ट खरीदारों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Casares, Andalusia के सबसे खूबसूरत white villages में से एक को — Moorish castle के नीचे बसे घरों की एक cascading श्रृंखला — Casares Costa और Playa की एक आधुनिक coastal strip के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र ने contemporary golf और beachfront developments की एक लहर को आकर्षित किया है, खास तौर पर Finca Cortesín के आसपास, जो Europe के बेहतरीन golf resorts में से एक का घर है और 2023 Solheim Cup का मेज़बान रहा है. खरीदार inland में traditional village houses और coast तथा golf courses के आसपास sleek new-build apartments और villas के बीच चुन सकते हैं। यह अधिक व्यस्त resorts की तुलना में एक अधिक शांत, अधिक scenic विकल्प है, जबकि Estepona और Gibraltar से आसान पहुँच के भीतर बना रहता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 38% अधिक
Casares में सामान्य कीमत से लगभग 38% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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