6 बेड·6 बाथ·653 m²·1639 m² प्लॉट
सोटोग्रामेड के शांत और प्रतिष्ठित जोन एफ में स्थित, सोटोग्रामेड इंटरनेशनल स्कूल से केवल तीन मिनट और प्रसिद्ध वाल्देरामा गोल्फ कोर्स से चार मिनट की दूरी पर, यह असाधारण अंडालूसी परिवार का विला अंतरराष्ट्रीय जीवन के लिए आदर्श रूप से स्थित है। 653 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में छह बेडरूम और छह बाथरूम प्रदान करते हुए, यह घर स्थान, गोपनीयता और शाश्वत चरित्र को जोड़ता है। इसमें सौर पैनल, पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग, दो कारों के लिए गैरेज और ड्राइववे पार्किंग, जिम, मनोरंजन कक्ष, और हरे भरे परिदृश्यों और प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करता है, यह सोटोग्रामेड के सबसे वांछनीय स्थलों में से एक में आरामदायक पारिवारिक जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया आवास है।
आकर्षण और चरित्र से भरपूर, विला आपको सुंदर प्राचीन लकड़ी के प्रवेश द्वार की ओर ले जाती सजाई गई हेजेस के माध्यम से आने पर तुरंत स्वागत करता है। प्रवेश करते ही, आपको एक अद्भुत केंद्रीय आंगन में स्वागत किया जाता है, जो पूरे घर के चारों ओर लिपटा होता है, जिससे भूतल पर प्राकृतिक प्रकाश आ जाता है और रहने की जगहों को सहजता से जोड़ता है। यहां से, आप सीधे घर के भीतर से बाहर lush हरे परिवेश को देख सकते हैं।
भूतल पर, आपको बाईं और दाईं ओर एन्सुइट बेडरूम का सामना करना पड़ेगा, जो सभी बड़े आकार में होते हैं। घर के हर बेडरूम में डबल बेड या उससे बड़ा होता है, जो परिवार और मेहमानों के लिए उत्कृष्ट आराम और लचीलापन प्रदान करता है।
आंगन के बाईं ओर चलते हुए, एक एन्सुइट बेडरूम वर्तमान में एक संगीत कक्ष के रूप में उपयोग किया जा रहा है, जिसमें एक विशिष्ट पीला पियानो है जो व्यक्तित्व और गर्माहट जोड़ता है। सीधे आगे बढ़ने पर, मुख्य लिविंग रूम खूबसूरती से खुलता है, इसे डिजाइनर फर्नीचर के साथ सजाया गया है और एक प्रभावशाली फायरप्लेस के चारों ओर केंद्रित है। कमरे का एक पक्ष स्वाभाविक रूप से एक पुस्तकालय क्षेत्र में बहता है, जिसमें पूरी दीवार किताबों और पत्रिकाओं के लिए समर्पित है, जिससे एक शांत और आमंत्रित वातावरण बनता है।
बड़े कांच के दरवाजे लिविंग रूम से हरे पंखे की ओर जाते हैं, जो एक अनूठा इनडोर-आउटडोर स्थान है जिसे गर्म महीनों के दौरान आंशिक रूप से खोला जा सकता है। यहीं पर आंतरिक स्थान हरे बाग के साथ मिलता है, जो आरामदायक पारिवारिक जीवन और मनोरंजन के लिए आदर्श है।
भूतल के ऊपर अपने निजी तल पर, मास्टर सुइट आपको शांति से भरी वापसी का अनुभव कराता है, जिसमें गोपनीयता की मजबूत भावना होती है। इसमें ऊंची छतें, एक विशाल बाथरूम, और एक बड़े निजी टेरेस में सीधी पहुंच शामिल है। यहाँ से, ऊंचे खुले दृश्य आसपास के हरे भरे परिदृश्यों में फैले होते हैं, जो विला के असाधारण दृश्यता को निर्धारित करते हैं और शांत क्षणों के लिए एक शांत स्थान प्रदान करते हैं।
भूतल पर वापस लौटते हुए, घर समर्पित डाइनिंग रूम में प्रवेश करता है, जो रसोई के साथ सहजता से जुड़ता है। रसोई एक अलग नाश्ते के कमरे में खुलती है, जो खिड़कियों से घिरी होती है और बाग और पूल के दृश्य प्रदान करती है, जो पूरे दिन भरपूर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है।
बाहर, विला एक भव्य बाहरी क्षेत्र की ओर खुलती है जिसमें एक Heated तैरने की piscina और एक अतिरिक्त बाहरी पंखा है जिसे पूरी तरह से सुसज्जित बाहरी रसोई या मनोरंजन क्षेत्र में आसानी से परिवर्तित किया जा सकता है।
यहाँ एक बहुत ही उदार अतिथि बेडरूम भी है जिसमें एन्सुइट बाथरूम और प्रभावशाली छत की ऊँचाई है, जिसे एक अलग हॉलवे के माध्यम से पहुंचा जा सकता है। इस बेडरूम में मुख्य रहने के क्षेत्रों के माध्यम से गुजरने के बिना प्रवेश किया जा सकता है, और मेहमानों को स्वतंत्रता प्रदान करता है। यही हॉलवे दो कारों के गैरेज और यूटिलिटी रूम तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, जहां हीटिंग, पानी और सौर पैनल की तकनीकी सुविधाएं स्थित हैं।
यह विला दक्षिण की ओर मुख करता है और विशाल हरे परिदृश्यों और तीन बेहतरीन देखभाल किए हुए गोल्फ कोर्स के ऊपर बिना किसी बाधा के दृश्य का आनंद लेती है। यह स्थान पूरी शांति और स्थिरता प्रदान करता है, जबकि सभी आवश्यक सुविधाओं के करीब बना रहता है।
निचले स्तर पर, दो अतिरिक्त बेडरूम हैं, जिनमें से एक एन्सुइट है, साथ ही एक अतिरिक्त बाथरूम भी है। इस तल में एक जिम रूम, एक टीवी और मनोरंजन कक्ष, और पूरे में उदार छत की ऊँचाई शामिल है, जो इसे परिवार, मेहमानों, या मनोरंजन के लिए आदर्श स्थान बनाता है।
यह एक दुर्लभ रत्न है: एक प्रामाणिक अंडालूसी-शैली का विला जिसे सावधानीपूर्वक अपडेट किया गया है और असाधारण रूप से अच्छा रखा गया है। आत्मा और चरित्र से भरपूर, फिर भी आधुनिक पारिवारिक जीवन के लिए पूरी तरह से अद्यतन, यह सोटोग्रामेड के सबसे पसंदीदा आवासीय क्षेत्रों में गर्मी, स्थान, और शांति प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
सामान्य कीमत से 19% कम
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 19% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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