3 बेड·2 बाथ·140 m²·285 m² प्लॉट
विशिष्ट कोने का पेंटहाउस, Rooftop टेरेस और ईस्तान तथा मार्बेला के मनोरम दृश्यों के साथ
चित्रात्मक ईस्तान जलाशय के ऊपर एक विशेष कोने पर स्थित, यह असाधारण कोना पेंटहाउस एक ऊंचे जीवनशैली की पेशकश करता है जहाँ लग्जरी, प्रकृति और अद्भुत दृश्य एक आदर्श सामंजस्य में मिलते हैं। शांति और हरियाली से घिरा हुआ, फिर भी मार्बेला की जीवंत जीवनशैली से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, यह संपत्ति वास्तव में अनोखी है।
यह पेंटहाउस पूरी तरह से सुसज्जित है जिसमें एक स्टाइलिश और परिष्कृत आंतरिक सज्जा है, जो शानदार डिजाइन को अधिकतम आराम के साथ जोड़ता है। इसके कोने की दिशा और विशाल फर्श से छत तक की खिड़कियों के कारण, संपत्ति को प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और एक खुला, हवादार वातावरण मिलता है, जिसमें लगभग हर कोण से अद्भुत दृश्य दिखाई देते हैं।
व्यापक टेरेस खूबसूरती से डिज़ाइन किए गए हैं और आकर्षक कैक्टस से सजे हुए हैं, जो एक अनन्य भूमध्यसागरीय माहौल का निर्माण करते हैं। यहां से, दृश्य चमकते ईस्तान झील, भूमध्यसागरीय समुद्र के पार फैले हुए हैं, और साफ दिनों में जिब्राल्टर और मोरक्को के तट तक पहुँचते हैं।
इस निवास की एक सच्ची विशेषता निजी Rooftop टेरेस है, जिसे बाहरी जीवन और मनोरंजन के लिए पूरी तरह से बनाया गया है। इसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित बाहरी रसोई, आठ मेहमानों के लिए एक विस्तृत डाइनिंग टेबल, छाया के लिए एक सन कवर और एक लक्ज़री जकूज़ी है, जो समुद्र पर अविस्मरणीय सूर्यास्त का आनंद लेते हुए आराम करने के लिए अंतिम स्थान प्रदान करता है।
संपत्ति में एक डबल गेराज और एक अलग स्टोरेज रूम भी शामिल है, जो आराम को बिना किसी कमी के सुनिश्चित करता है। अपनी शांत स्थिति के बावजूद, ग्लैमरस मरीना, डिज़ाइनर बुटीक और फाइन डाइनिंग Puerto Banús केवल सात मिनट की ड्राइव की दूरी पर हैं।
एक असाधारण कोने का पेंटहाउस, उन परिष्कृत खरीदारों के लिए जो गोपनीयता, मनोरम दृश्यों और कोस्टा डेल सोल पर परिष्कृत जीवन के लिए खोज रहे हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 41% अधिक
Istán में सामान्य कीमत से लगभग 41% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Istán में 1.000.000 € और 1.300.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
