4 बेड·4 बाथ·567 m²·878 m² प्लॉट
यह आधुनिक और लक्जरी घर सिएरा ब्लैंका के दिल में बिक्री के लिए है, जो सबसे एक्सक्लूसिव आवासीय परिसर, मेइशो हिल्स में स्थित है, जिसे 2012 में 33,500m2 के भूखंड पर बनाया गया था। इस परिसर में 58 सेमी-डिटैच्ड विला हैं, जिनमें यह अनूठा कोने का विला शामिल है, जो मार्बेला शहर, भूमध्य सागर, गिब्राल्टर और मोरक्को के पहाड़ों के अद्भुत दृश्य प्रदान करता है।
इसकी ऊँचाई और दक्षिण की ओर के स्थान के कारण, घर से समुद्र और पहाड़ों के अद्भुत पैनोरमिक दृश्य मिलते हैं। इसे उच्चतम मानकों से बनाया गया है और यह सर्वश्रेष्ठ गुणवत्ता, आराम और असाधारण विशेषताएँ प्रदान करता है।
यह संपत्ति 4 स्तरों में विभाजित है जो लिफ्ट और एक अत्याधुनिक सीढ़ी द्वारा जुड़े हुए हैं। इसमें 4 बेडरूम और 4 वाॅशरूम हैं, सभी में हाइड्रोमसाज और अलग शॉवर के साथ स्नान है, साथ ही एक अतिथि टॉयलेट, एक विशाल लिविंग रूम और एक पूरी तरह से सुसज्जित काला और सफेद किचन है जिसमें एक द्वीप/नाश्ता क्षेत्र और एक बाहरी भोजन टेरेस का बाहर निकलना शामिल है।
इस घर में 3 टेरेस भी हैं, जिनमें से एक 166 म² का रूफटॉप टेरेस है जिसमें सोलारियम, जकूज़ी, बीबीक्यू, बाहरी भोजन और आराम करने के क्षेत्र हैं। इसमें एक निजी इन्फिनिटी पूल और बगीचा है, साथ ही एक बेसमेंट है जिसमें स्टोरेज रूम, लॉन्ड्री, तीन कारों के लिए गैरेज और एक "स्मार्ट हाउस" सिस्टम है जिसे iPad से नियंत्रित किया जा सकता है। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड और समकालीन, उच्च गुणवत्ता की सुविधाओं से सुसज्जित है।
मेइशो हिल्स में स्थित, संपत्ति सामुदायिक स्पा क्षेत्रों तक पहुंच का लाभ उठाती है, जिसमें टर्किश बाथ, सॉना, और गर्म पूल शामिल हैं, साथ ही नवीनतम तकनीक से सुसज्जित जिम भी है। परिसर 24 घंटे की सुरक्षा, गोपनीयता, और रणनीतिक स्थानों जैसे मालागा हवाईअड्डा, मार्बेला शहर का केंद्र, और प्रसिद्ध मनोरंजन बंदरगाह पुर्टो बानुस के निकटता भी प्रदान करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
सामान्य कीमत से 33% कम
Sierra Blanca में सामान्य कीमत से लगभग 33% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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