3 बेड·3 बाथ·206 m²
यह उत्कृष्ट डुप्लेक्स पेंटहाउस लोमास डेल रे में स्थित है, जो प्रीस्टिजियस मारबेला गोल्डन माइल में है, जो आराम और परिष्कृति का अद्भुत मेल प्रदान करता है। यह संपत्ति सुविधाओं, परिवहन लिंक, प्रसिद्ध स्कूलों और समुद्र तट के निकट एक प्रमुख स्थान का आनंद लेती है, जिससे यह एक शांतिदायक रिसॉर्ट और आधुनिक जीवन के लिए व्यावहारिक आधार दोनों बन जाती है। कुल निर्मित क्षेत्र 363.5m² है, जिसमें 206.22m² परिष्कृत इंटीरियर्स और 157.3m² का विस्तृत टैरेस शामिल है, यह लक्ज़री निवास एकमात्र एजेंसी की लिस्टिंग के रूप में प्रस्तुत किया गया है और यह पूरी तरह से नया है, कभी भी निवास नहीं किया गया।
पेंटहाउस में तीन spacious बेडरूम और तीन एन-सुइट बाथरूम हैं, साथ ही एक अतिरिक्त गेस्ट टॉयलेट है, जो सभी उच्चतम मानकों के अनुसार पूरी तरह से तैयार किए गए हैं। संगमरमर और पार्केट फर्श, पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग (बाथरूम सहित) और एक उन्नत स्मार्ट होम सिस्टम जैसे शानदार विशेषताएँ स्टाइल और सुविधाजनकता का एक निर्बाध मेल बनाती हैं। संपत्ति पूरी तरह से व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग यूनिट्स, डबल ग्लेजिंग, सुरक्षा शटर, अलार्म सिस्टम और वीडियो प्रवेश के साथ सुसज्जित है, जो पूरे वर्ष आराम और मन की शांति सुनिश्चित करती है। खुला-प्लान किचन, जो एक विशाल संगमरमर के द्वीप के साथ डिज़ाइन किया गया है, शीर्ष गुणवत्ता के उपकरणों से लैस है, और लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र सहजता से मनोरंजन के लिए जुड़े हुए हैं। मिनोटी और अन्य प्रमुख इटालियन ब्रांडों के चयनित फर्नीचर वैकल्पिक रूप से उपलब्ध हैं, जो अंतरराष्ट्रीय एलिगेंस का स्पर्श जोड़ते हैं।
यह निवास सामूहिक सुविधाओं की समृद्धता प्रदान करता है, जिसमें खूबसूरती से बनाए रखे गए बाग, एक गर्म स्विमिंग पूल, एसपीए, और 24 घंटे की सुरक्षा के साथ निगरानी कैमरे, दरबान और गेटेड एक्सेस शामिल हैं। एक लिफ्ट, सुरक्षित भूमिगत गैरेज, और स्टोरेज रूम सुविधा को और बढ़ाते हैं। संपत्ति के निजी, कवर और खुले टैरेस समुद्र, पहाड़ों, बागों और पूल के शानदार दृश्यों की पेशकश करते हैं, जबकि जकूज़ी, सोलारियम, बारबेक्यू, और यूटिलिटी एवं लॉन्ड्री रूम जैसे सुविधाएँ एक शानदार जीवनशैली के हर पहलु को ध्यान में रखती हैं। पालतू जानवरों की अनुमति है, और विकास बच्चों के अनुकूल है, जो खेलने के स्थलों और सामुदायिक क्षेत्रों के निकट है।
यह पेंटहाउस विवेकशील खरीदारों के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करता है, क्योंकि यह एक महत्वपूर्ण रूप से कम खरीद टैक्स (7% बनाम नए विकास के लिए 11.2%) के लिए योग्य है, जबकि यह पूरी तरह से अप्रभावित और पहले कभी किराए पर नहीं लिया गया है। उत्कृष्ट स्थिति में समाप्त और पूरी तरह से सुसज्जित, यह मारबेला गोल्डन माइल की विशिष्टता, सुविधा और अद्भुत प्राकृतिक सुंदरता का सही उदाहरण है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 133% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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