3 बेड·3 बाथ·266 m²
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एलोHA के विशेष 9 Lions समुदाय में स्थित है, जो हरे-भरे क्षेत्र, पहाड़ों और भूमध्य सागर के अद्भुत पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है। संपत्ति में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, जिसका बिल्ट आकार 266 म² और एक विशाल 179 म² का टेरेस है। यह ऊंची मंजिल पर स्थित है, जहाँ बिना किसी रुकावट के दृश्य और दक्षिण-पूर्व का उन्मुखीकरण है। अंदर, एक ओपन-प्लान लेआउट में लिविंग, डाइनिंग और आधुनिक रसोई के क्षेत्र शामिल हैं, जो फर्श से लेकर छत तक की स्लाइडिंग दरवाजों के माध्यम से प्राकृतिक रोशनी से भर जाते हैं। आंतरिक सज्जा समकालीन है और पूरी तरह से फर्निश्ड है। बाहर, पेंटहाउस दोनों स्तरों पर विस्तृत टेरेस प्रस्तुत करता है, जिसमें बाहरी जीवन के लिए कई बैठक स्थल हैं। यहाँ ऑनसाइट पार्किंग उपलब्ध है, और समुदाय में लैंडस्केप वाले बाग, कई पूल, एक स्पा, जिम और 24 घंटे की सुरक्षा है। यह न्यूवा अंडालूसिया के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जहाँ गोल्फ कोर्स और मार्बेला के आकर्षणों तक आसान पहुंच है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
