3 बेड·2 बाथ·158 m²
यह 3-बेडरूम अपार्टमेंट रियल दे ला क्विंटा में एक विशाल निजी टेरेस से समुंदर और पहाड़ों के panoramic दृश्य पेश करता है। इसमें 2 बाथरूम हैं, 158 m2 का निर्माण क्षेत्र है, और 79 m2 की टेरस है। यह पहले-मंजिल, मध्य-मंजिल का घर दक्षिण-दक्षिण-पश्चिम की ओर है और भूमध्य सागर, गिब्राल्टर और एटलस पर्वतों के दृश्य का आनंद लेता है। अंदर, इसमें एक उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया, फर्श से लेकर छत तक की खिड़कियां, एक गैस फायरप्लेस, और एक पूर्ण रूप से सुसज्जित ओपन किचन है। इसे जैसी अवस्था में बेचा जाता है। अपार्टमेंट में तीन विशाल बेडरूम, टेरस तक पहुँच वाली एक शानदार मास्टर सुइट, उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम, पूर्ण जलवायु नियंत्रण, और स्मार्ट होम कार्यक्षमता शामिल है। बाहर, टेरस पर एक फायर पिट है, 2 भूमिगत पार्किंग स्थान हैं जो इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग के साथ हैं, और एक बड़ा स्टोररूम है। गेटेड समुदाय में बेहतरीन बाग़ और एक स्विमिंग पूल है। यह क्योरकस में रियल दे ला क्विंटा में है, जो सिएरा डे लास निएव्स यूनेस्को बायोस्फीयर रिजर्व के तलहटी में है, जहां खेल सुविधाएँ, जिम, रेस्तरां और दुकानें जल्द ही आने वाली हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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