2 बेड·2 बाथ·144 m²·155 m² प्लॉट
पूर्वी मार्बेला, एल्वीरिया केंद्र। पुएब्लो सुको में शानदार नवीनीकृत और आकर्षक टाउनहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह टाउनहाउस 2018 में उच्च गुणवत्ता के मानकों के अनुसार पुनर्विकसित किया गया था और पूरे घर में खूबसूरती से सजाया गया है। संपत्ति की आधुनिक भावना उच्च गुणवत्ता की है और इसे 2 मंजिलों में बनाया गया है। जब आप प्लॉट में प्रवेश करते हैं, तो आपको एक आमंत्रण देने वाला पश्चिमी आंगन मिलेगा जो आंशिक रूप से कवर है। इसमें आरामदायक दिन बिस्तर सजे हैं और वहां अल फ्रेस्को भोजन करने के लिए बहुत जगह है। वहां परिपक्व प्रकार के शानदार कैक्टि और आसान रखरखाव वाले प्लांटर्स हैं। घर में प्रवेश करते ही आपको दाईं ओर एक उपयोगी मेहमान शौचालय और सभी आवश्यक उपकरणों से सुसज्जित पूरी तरह से सुसज्जित रसोई मिलेगी। रसोई में सामने के आंगन की ओर एक आरामदायक खिड़की भी है। लिविंग रूम में टैरेस के लिए बड़ी फोल्डिंग दरवाजे हैं, दो 3-सीटर सोफों के लिए अच्छा स्थान और चूल्हे के बगल में एक अच्छा गोल खाने की मेज है। लिविंग रूम से आप एक सुंदर और विस्तृत कवर किया हुआ सुबह का टैरेस प्राप्त करते हैं जिसमें 6 सीटर टेबल है, जो आपके नाश्ते का आनंद लेने के लिए आदर्श है! सीढ़ियाँ आपको निचली मंजिल पर ले जाती हैं जहां हमें एक अच्छे आकार का बेडरूम मिलता है जिसमें एक अन्य सहायक बेडरूम है जिसका उपयोग ड्रेसिंग रूम के रूप में किया जा सकता है। एक और बेडरूम भी है जिसमें डेस्क और ड्रेसिंग क्षेत्र के लिए बहुत अधिक जगह है। वहाँ दो बाथरूम हैं जिनमें उदार शावर हैं, (एक एन-सुइट) और एक वाशिंग / स्टोरेज रूम है। ये दो बेडरूम आपको निचली मंजिल पर आंगन की ओर ले जाते हैं जिससे आप सीधे निजी पूल क्लब तक पहुंच सकते हैं। आंगन में आपको एक सुंदर डेक मिलेगा जहाँ आप धूप की बिस्तरों पर आराम कर सकते हैं और सौर शावर का उपयोग करके ताजगी महसूस कर सकते हैं। आप एक वार्षिक शुल्क के लिए क्लब का सदस्य भी बन सकते हैं। यहाँ Daikin गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम, बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग और उच्च गति फाइबर ऑप्टिक है। पड़ोसी स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय राष्ट्रीयताओं का संयोजन हैं। मार्बेला के सबसे अच्छे समुद्र तट तक केवल 10 मिनट की पैदल दूरी है, मार्बेला शहर तक 10 मिनट की ड्राइव है और मालागा हवाई अड्डे तक 45 मिनट से कम है। यहाँ कई 18-होल गोल्फ कोर्स हैं जैसे कि सांता मारिया गोल्फ, सांता क्लारा, रियो रियल और मार्बेला गोल्फ। मार्बेला ने यूरोप और दुनिया भर में एक ब्रांड बना लिया है, जिसमें साल में 320 दिन पूरी धूप और कुल 2900 घंटे धूप होती है। एल्वीरिया को कोस्टा डेल सोल पर जीवन की गुणवत्ता के रूप में जाना जाता है। यह एक अद्वितीय प्राकृतिक सेटिंग में स्थित है और इसके आसपास अद्भुत सुविधाएँ हैं, जिनमें तीन 4 और 5 सितारा होटल: डॉन कार्लोस, मैरियट और एस्ट्रेला डे मार शामिल हैं, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स जैसे सांता मारिया और ग्रीन हिल्स, एक मिशेलिन-स्टार वाले रेस्टोरेंट, निक्की बीच क्लब और तट पर सबसे अच्छे समुद्र तटों में से एक, सभी उत्कृष्ट बार और रेस्तरां, सुपरमार्केट और हर शुक्रवार को एक स्थानीय स्ट्रीट मार्केट तथा हर दूसरे शनिवार को एक जैविक मार्केट के साथ। इसके अलावा, वहाँ एक नगर परिषद, चिकित्सक कार्यालय, डाकघर, स्कूलों की एक व्यापक श्रृंखला, जिसमें निजी स्कूल भी शामिल हैं... सभी पैदल दूरी के भीतर हैं। यह एक अनोखी अवसर है और स्थायी निवास या अवकाश गृह के लिए आदर्श स्थान है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
सामान्य कीमत से 43% कम
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 43% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Elviria में 500.000 € और 700.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
