4 बेड·5 बाथ·261 m²·65 m² प्लॉट
** ला क्विंटा – बेनहाविस में पैनोरामिक समुद्र और गोल्फ के दृश्य वाला लक्जरी टाउनहाउस **
एक्सक्लूसिव ला क्विंटा गोल्फ क्षेत्र में स्थित, यह पूरी तरह से नवीनीकरण कराया गया लक्जरी टाउनहाउस एक निजी बुटीक समुदाय का हिस्सा है, जो संपत्ति के सभी स्तरों से समुद्र, गोल्फ कोर्स और आस-पास के पहाड़ों के खुले पैनोरामिक दृश्य पेश करता है।
उच्च-स्तरीय मानकों पर हाल ही में नवीनीकरण किया गया, यह संपत्ति समकालीन डिज़ाइन, प्रीमियम फिनिश और आधुनिक तकनीक को मिलाती है, जिससे एक सुरुचिपूर्ण और आरामदायक घर बनता है जिसे इनडोर-आउटडोर जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है।
यह टाउनहाउस तीन स्तरों में वितरित है और पूरी तरह से आधुनिक किया गया है। प्रवेश स्तर पर एक स्वागत योग्य हॉल है जो उज्ज्वल खुले-योजनाबद्ध रहने और खाने के क्षेत्र की ओर जाता है। डिज़ाइनर रसोई में एक केंद्रीय द्वीप और उच्च गुणवत्ता वाले बाराज़ा उपकरण शामिल हैं, साथ में एक अलग उपयोगिता और भंडारण कक्ष भी है।
जीवित स्थान को आधुनिक बायोएथेनॉल फायरप्लेस से बढ़ाया गया है, जो गर्मी और विशेषता जोड़ता है। बड़े फर्श से छत तक स्लाइडिंग दरवाजे एक विशाल आंशिक रूप से ढके टेरेस की ओर खुलते हैं, जो बाहरी भोजन, बारबेक्यू और विश्राम क्षेत्र के लिए आदर्श है, सभी बिना किसी बाधा के समुद्र और गोल्फ के दृश्य का आनंद लेते हुए।
पहले स्तर पर, तीन एन-सुइट बेडरूम हैं, जिनमें से दो निजी टेरेस तक सीधे पहुँच प्रदान करते हैं। पूरी शीर्ष मंजिल मास्टर सूट के लिए समर्पित है, जो अधिकतम गोपनीयता प्रदान करती है और एक लक्जरी बाथरूम है जिसमें वॉक-इन रेन शॉवर और स्वतंत्र बाथटब शामिल है, जिसे दृश्य का आनंद लेने के लिए रखा गया है।
अतिरिक्त सुविधाओं में शामिल हैं:
स्मार्ट होम सिस्टम मुख्य स्तर और मास्टर सूट में अंडरफ्लोर हीटिंग इंटीग्रेटेड एयर कंडीशनिंग एंटी-लाइमस्केल पानी प्रणाली उबालने और फ़िल्टर्ड पानी का नल सोनोंस सराउंड साउंड सिस्टम संपत्ति के पूरे क्षेत्र में वायर्ड हाई-स्पीड वाई-फाई नेटवर्क दो निजी पार्किंग स्थान (एक ढका हुआ, एक खुला) सुरक्षा अलार्म प्रणाली
मार्बेला के近वर्ती सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में सेट, यह संपत्ति स्थायी निवास, लक्जरी छुट्टी के घर या उच्च गुणवत्ता के निवेश के लिए आदर्श है।
ला क्विंटा में असाधारण दृश्य के साथ एक टर्नकी लक्जरी टाउनहाउस प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
सामान्य कीमत से 10% कम
La Quinta में सामान्य कीमत से लगभग 10% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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हम आपको La Quinta में 1.300.000 € और 1.700.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
