5 बेड·6 बाथ·511 m²·1326 m² प्लॉट
अनोखा अवसर: विला कॉर्पोरेट संरचना (शेयर डील) के माध्यम से पेश किया गया है, जो निजी उपयोग के साथ प्रमाणित किरायेदार रिटर्न को जोड़ता है।
यह संपत्ति एक पूर्णकालिक पारिवारिक निवास या दूसरा आवास के रूप में आनंदित की जा सकती है, जबकि साथ ही एक सफल किरायादारी निवेश के रूप में भी काम कर रही है, जिससे आकर्षक रिटर्न मिलता है।
एलेविरिया में स्थित, जो पूर्व मार्बेला का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, विला एक हरे और शांत वातावरण में समुद्र तट और एलेविरिया के वाणिज्यिक केंद्र के निकट है। दुकानें, रेस्तरां, गोल्फ कोर्स और अंतरराष्ट्रीय स्कूल सभी निकटता में हैं, जिससे दैनिक जीवन को कार की आवश्यकता के बिना आसान बनाता है।
विला कई स्तरों में वितरित है और उच्च स्तर की गोपनीयता के साथ एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है। इसमें पांच बेडरूम और छह बाथरूम शामिल हैं, साथ ही एक अतिरिक्त कमरा जो कार्यालय या अतिरिक्त बेडरूम के लिए उपयुक्त है। रहने और सोने के क्षेत्रों को स्पष्ट रूप से अलग किया गया है।
मुख्य रहने की जगह उज्ज्वल और खुली है, जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक रसोई और छतों एवं बगीचे तक सीधी पहुंच है, जो एक निर्बाध इनडोर-आउटडोर प्रवाह को बनाता है।
बाहर, संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल, व्यवस्थित बगीचा, कई छतें और एक बाहरी रसोई हैं जिसमें वर्ष भर के उपयोग के लिए डाइनिंग क्षेत्र है।
अतिरिक्त सुविधाओं में अंडरफ्लोर हीटिंग, व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग, एक सुरक्षा प्रणाली और ऊर्जा-कुशल प्रतिष्ठान शामिल हैं, जो आरामदायक और दक्षतापूर्ण निवास सुनिश्चित करते हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र B के साथ, विला आरामदायक, भविष्य के लिए तैयार रहने के लिए डिजाइन किया गया है।
सिर्फ एक छोटी पैदल दूरी पर, समुद्र तट, एलेविरिया का वाणिज्यिक केंद्र और प्लेज कैसानीस इस चित्र को पूरा करते हैं, जो गोपनीयता, जीवनशैली और लंबे समय के लिए मूल्य को एक अद्वितीय संपत्ति में संयोजित करते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Elviria East Marbella के सबसे लोकप्रिय रिहायशी इलाकों में से एक है, जो अपने उत्कृष्ट Blue Flag समुद्र तटों, Nikki Beach club और Santa María golf course के लिए जाना जाता है। Marbella town से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर pine woodland के बीच बसा यह क्षेत्र उन परिवारों और holiday-home buyers का पसंदीदा है, जो beach, golf और हरियाली—तीनों एक साथ चाहते हैं। यहाँ की property में beachside और golf apartments, townhouses और villas की विस्तृत रेंज शामिल है, जिनमें स्थापित homes से लेकर modern rebuilds तक सब कुछ मिलता है, और आमतौर पर Golden Mile की तुलना में अधिक सुलभ कीमतों पर।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 15% अधिक
Elviria में सामान्य कीमत से लगभग 15% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
