5 बेड·5 बाथ·296 m²
पुएर्टो बानूस के केंद्र में प्रसिद्ध लक्जरी जीवन का अनुभव करें।
इस पूरी तरह से नवीनीकरण किए गए, अत्यधिक लक्जरी 5-बेडरूम अपार्टमेंट में कदम रखें, जो मैरीना और भूमध्य सागर के विस्तारित दृश्य लेने के लिए बिल्कुल उपयुक्त है। यह असाधारण निवास उन लोगों के लिए डिजाइन किया गया है जो सबसे अच्छा चाहते हैं और यह आधुनिक परिष्कार को पुएर्टो बानूस की जीवंत जीवनशैली के साथ जोड़ता है।
जैसे ही आप क्लासिक फ्रंट डोर से प्रवेश करते हैं, अपार्टमेंट एक प्रभावशाली स्थान और वैभव का अनुभव प्रदान करता है। प्रवेश द्वार के पास एक छिपा हुआ मेहमान टॉयलेट सुविधाजनक रूप से स्थित है, जबकि अंदर एक शानदार भोजन स्थान की ओर जाता है जो एक विशेष इटालियन डिजाइनर रसोई में निर्बाध रूप से खुलता है। अत्याधुनिक उपकरणों और नवीनतम तकनीक से सुसज्जित, रसोई कार्यात्मक और आकर्षक है—मौज-मस्ती के लिए या रोजमर्रा की लक्जरी रहने के लिए आदर्श।
स्टाइलिश लाउंज क्षेत्र में फर्श से छत तक कांच के दरवाजे हैं, जो स्पेस को प्राकृतिक रोशनी से भर देते हैं और सीधे विस्तृत टेरेस की ओर ले जाते हैं। यह बाहरी स्वर्ग संपत्ति की एक सच्ची विशेषता है, जो ठाठ लाउंज स्टाइल में फर्नीचर किया गया है और एक पारिस्थितिकीय आगगाह और एक नाटकीय काई वाली दीवार कला स्थापना से संवर्धित है। यहाँ से, आप प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस मैरीना, याचों और समुद्र का शानदार दृश्य दिन या रात का आनंद ले सकते हैं।
पाँचों बेडरूम बहुत सारे हैं, प्रत्येक उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण वाले अलमारी के साथ, परिवार या मेहमानों के लिए गोपनीयता और आराम प्रदान करते हैं। बाथरूम असाधारण मानक तक फिनिश किए गए हैं, इटालियन संगमरमर की दीवारों और नवीनतम पीढ़ी के स्टोनवेयर को प्रदर्शित करते हुए, पूरे घर में एक शांति भरा, स्पा जैसा वातावरण बनाते हैं।
अतिरिक्त लक्जरी सुविधाओं में शामिल हैं:
- पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग - अंतर्निहित एयर कंडीशनिंग - लाउंज में पारिस्थितिकीय Fireplace - शांत इलेक्ट्रिक खिड़की के शटर - उच्च-स्तरीय फिनिश और बारीकियों पर ध्यान
यह असाधारण अपार्टमेंट एक शानदार प्राथमिक निवास, एक विशेष छुट्टी घर या एक प्रमुख निवेश अवसर के रूप में आदर्श है। पहले से ही पर्यटन लाइसेंस के साथ, यह यूरोप के सबसे प्रतिष्ठित गंतव्यों में उच्च स्तर के किराया रिटर्न के लिए उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करता है।
पुएर्टो बानूस में एक बयान संपत्ति का स्वामित्व प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर—जहाँ लक्जरी, जीवनशैली और स्थान सरल ढंग से मिलते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Puerto Banús, Marbella का आकर्षक मरीना ज़िला है और Mediterranean के सबसे पहचानने योग्य पतों में से एक है। सुपरयॉट हार्बर के आसपास बना यह इलाका डिज़ाइनर बुटीक, बीच क्लब और रेस्तरां से सजा हुआ है, और यह Costa del Sol की लक्ज़री जीवनशैली का पर्याय है। यहाँ की प्रॉपर्टी की बहुत मांग है और उसी के अनुसार इसकी कीमत भी होती है — फ्रंटलाइन-मरीना और बीच अपार्टमेंट अपने लोकेशन और रेंटल क्षमता के कारण ऊँचा प्रीमियम हासिल करते हैं। यहाँ का स्टॉक मुख्य रूप से अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस का है, पोर्ट को निहारने वाली प्रतिष्ठित इमारतों से लेकर पूल और 24-घंटे सुरक्षा वाले गेटेड बीचसाइड कॉम्प्लेक्स तक। कई खरीदारों के लिए, Puerto Banús सिर्फ घर के बारे में नहीं, बल्कि जीवनशैली और किराये से होने वाली आय के बारे में भी है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Puerto Banús में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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हम आपको Puerto Banús में 2.250.000 € और 3.000.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
