5 बेड·4 बाथ·389 m²
पेंटहाउस लास लोला एक ऐसी दुर्लभ आवास है जो तुरंत सामंजस्य, शैली और विचारशील डिज़ाइन का अनुभव कराती है। नुएवा एंडालूसिया की सबसे अच्छी स्थिति वाले इमारतों में से एक के शीर्ष पर स्थित, और मार्बेला एरेना और puerto banús से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, यह घर शांति, सुविधा और अद्भुत दृश्यों का एक अनूठा संयोजन प्रस्तुत करता है। यहाँ, भूमध्यसागरीय जीवन आधुनिक वास्तुकला से मिलता है एक दो-स्तरीय पेंटहाउस में जिसमें 304 m² का आंतरिक स्थान और 100 m² की छतें हैं, जिसका आनंद सुबह से रात तक लिया जा सकता है।
खुले-योजना वाले लिविंग रूम में तीन दिशाओं से प्राकृतिक प्रकाश का प्रवाह है, जिससे एक Spacious और आकर्षक वातावरण बनता है। कस्टम-निर्मित अखरोट और पोर्सेलेन रसोई—जो कि सिमेन्स प्रीमियम उपकरणों, डबल रेफ्रिजरेटर, वाइन कूलर और जल फ़िल्ट्रेशन प्रणाली से सुसज्जित है—घर का दिल बनाती है, जो डाइनिंग और लिविंग क्षेत्रों में सहजता से प्रवाहित होती है। स्मार्ट लाइटिंग और सावधानीपूर्वक चुने गए सामग्रियाँ समग्र रूप को और भी शानदार बनाती हैं।
पेंटहाउस में पांच खूबसूरती से डिजाइन किए गए बेडरूम शामिल हैं, जिसमें ऊपरी स्तर पर एक शानदार मास्टर सूट भी है। टेढ़ी छतों, एक बड़ा वॉक-इन क्लोजेट, स्पा-प्रेरित बाथरूम, और समुद्र और ला कोनचा पहाड़ के दृश्य वाली निजी छत के साथ, यह पूर्ण विश्राम का एक स्थान है। दो अतिरिक्त बेडरूम में एं-सुइट बाथरूम हैं, जबकि दो एक आधुनिक पारिवारिक बाथरूम साझा करते हैं। एक लचीला पांचवां कमरा मेहमानों के बेडरूम या कार्यालय के रूप में उपयुक्त है। एक अलग लॉंड्री रूम जिसमें छत तक पहुँच की सुविधा है, यह दिखाता है कि यहां तक कि व्यावहारिक विवरणों पर भी समान ध्यान दिया गया है।
संपत्ति में पूरी तरह से फर्श हीटिंग के माध्यम से वर्ष भर आराम सुनिश्चित किया गया है, जिसे अलग-अलग जोन में विभाजित किया गया है और हर मंजिल पर तापमान को नियंत्रित करने के लिए तीन डाइकिन सिस्टम द्वारा पूरक किया गया है। एक प्री-इंस्टॉल्ड सुरक्षा प्रणाली, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियाँ, और रंगों और बनावटों का एक सामंजस्यपूर्ण पैलेट पारंपरिक गुणवत्ता और शांति का अनुभव प्रदान करता है।
चार छतों ने घर को घेर लिया है, जिससे बाहरी जीवन दैनिक जीवन का एक स्वाभाविक विस्तार बन जाता है। यहाँ आपको धूप सेंकने, खाने, विश्राम और सामाजिक gatherings के लिए जगह मिलेगी, सभी को पहाड़ों, समुद्र और आसपास की हरियाली के पैनोरामिक दृश्यों के फ्रेम में। बड़े छत पर बारबेक्यू मेहमानों के साथ शाम बिताने के लिए आदर्श है, और एक जकूज़ी स्थापित करके लग्जरी की एक अतिरिक्त परत प्राप्त की जा सकती है।
शहरीकरण एक शांत वातावरण प्रदान करता है जिसमें अच्छी तरह से बनाए गए बाग़ और एक निजी पूल है। Marbella Arena के निकटता जीवंतता लाती है बिना बाधित किए, जबकि Puerto Banús के लिए पैदल दूरी में रेस्तरां, खरीदारी, समुद्र तटों, और नाइटलाइफ़ तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है—घर में शांति को बिना समझौता किए।
पेंटहाउस लास लोला के पास एक शॉर्ट-टर्म रेंटल लाइसेंस भी है, जो इसे शीर्ष श्रेणी के निवेश के अवसर में बदलता है। स्थान, दृश्यों, आकार, और शैली का संयोजन इसे छुट्टी और दीर्घकालिक किराए के बाजार पर एक अत्यधिक वांछनीय उत्पाद बनाता है। दो गैरेज स्थान और विशाल भंडारण क्षेत्र इस संपत्ति को स्थायी निवास या विशेष छुट्टी के ठिकाने के रूप में आदर्श बनाते हैं।
पेंटहाउस लास लोला केवल एक घर नहीं है—यह आधुनिक शैली, कार्यात्मक आराम, और अंदर और बाहर के बीच निर्बाध जीवन की तलाश करने वालों के लिए एक संपूर्ण जीवनशैली की अवधारणा है। नुएवा एंडालूसिया के सबसे प्रभावशाली आवासों में से एक और एक अनूठा अवसर है कि एक ऐसा घर हासिल किया जा सके जहां हर विवरण सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया हो।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nueva Andalucía, Puerto Banús के ठीक पीछे स्थित एक रिहायशी घाटी है, जो अपने केंद्र में मौजूद कोर्सों — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — के समूह के कारण Marbella की 'Golf Valley' के रूप में प्रसिद्ध है। यह marina की तुलना में अधिक शांत, परिवार-केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जबकि उसे पैदल चलकर या साइकिल से पहुँचने की दूरी पर रखता है, और इसमें golf apartments और townhouses से लेकर बड़ी villas तक सब कुछ शामिल है. यह क्षेत्र स्थायी निवासियों और लंबे समय तक रहने वाले मालिकों के बीच अपनी खुली जगह, हरियाली और सुविधाओं के कारण लोकप्रिय है, जिनमें प्रसिद्ध Saturday street market और पास में अच्छे international schools का चयन शामिल है। कीमतें frontline Puerto Banús से कम हैं, लेकिन golf setting की आकर्षकता को दर्शाती हैं।
सामान्य कीमत से 32% कम
Nueva Andalucía में सामान्य कीमत से लगभग 32% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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