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5.990.000 €

एल माद्रोñाल में स्वतंत्र विला

5 बेड·5 बाथ·573 m²·2616 m² प्लॉट

संपत्ति के बारे में

एक प्रतिष्ठित आर्किटेक्ट द्वारा डिजाइन किया गया यह विला दो स्तरों में फैला हुआ है और इसका निर्मित क्षेत्र प्रभावशाली है। इसमें पाँच शानदार बेडरूम हैं, प्रत्येक में अपना खुद का बाथरूम, एक अतिरिक्त मेहमान टायलेट, और एक मेहमान अपार्टमेंट है जो मुख्य विला के मानकों के अनुसार है।

यह विला दक्षिण की ओर स्थित है, जो शानदार पैनोरमिक दृश्य प्रस्तुत करता है, जिसमें समुद्र, पहाड़ और एक आकर्षक पूल शामिल हैं। पूरे विला में आधुनिक सुविधाएँ हैं, जैसे विद्युत शटर, अत्याधुनिक अलार्म सिस्टम, और एक स्वचालित सिंचाई प्रणाली। हर विवरण सख्त elegance को दर्शाता है, जिसमें शीर्ष श्रेणी के Gaggenau उपकरण सुविधा का स्पर्श प्रदान करते हैं।

एल माद्रोñाल, जहां यह विला स्थित है, बेनहाविस क्षेत्र का एक सजावटी क्षेत्र है। यह अपने लक्जरी रियल एस्टेट के लिए जाना जाता है, यह पड़ोस गोपनीयता और प्राकृतिक सौंदर्य प्रदान करता है। सैंट पेड्रो डे अल्कांटारा के ऊपर पहाड़ियों में स्थित, यह क्षेत्र शांतिपूर्ण जीवन का वादा करता है। यहाँ के विला, जो अक्सर भूमध्यसागरीय वास्तुकला में होते हैं, सामंजस्यपूर्ण रूप से मौजूद हैं, जो पारंपरिक आकर्षण और आधुनिक आराम को एक साथ लाते हैं।

इस खूबसूरत विला के भीतर प्रत्येक स्थान को ध्यान से तैयार किया गया है, जिससे इसके निवासियों को एक भव्य जीवन शैली मिलती है। अंदरूनी भाग सामकालीन elegance के ध्यान में पूरी तरह से सुसज्जित हैं। बाहरी टेरेस जीवन के स्थान को बढ़ाते हैं, निवासियों को मनोरंजन या बस आराम करने के लिए आमंत्रित करते हैं, जबकि कोस्टा डेल सोल का दृश्य पृष्ठभूमि में होता है। विला की सीमाओं के पार, एल माद्रोñाल का शांत वातावरण वन्य भूमि से समृद्ध है, जो प्रकृति प्रेमियों को आकर्षित करता है। सिएरा डे लास निएवेस नेचुरल पार्क के निकटता जीवन के अनुभव को बढ़ाती है, जहां पर्वतारोहण और पक्षी देखने के अवसर उपलब्ध हैं।

एल माद्रोñाल में और इसके चारों ओर की सुविधाएँ आकर्षण को बढ़ाती हैं। प्रसिद्ध भोजनालय जैसे "ला कासिता" और "एल कोटो" सुस्वादु व्यंजन प्रदान करते हैं, जो उच्च श्रेणी की पसंद को पूरा करते हैं। खेल प्रेमियों के लिए, यह क्षेत्र कई शीर्ष गोल्फ कोर्स के निकट है, जिसमें सेवे बॉलस्टेरोस द्वारा डिज़ाइन किया गया प्रसिद्ध लॉस आर्केरोस गोल्फ़ और कंट्री क्लब शामिल है। शॉपिंग विकल्प संट पेड्रो डे अल्कांटारा में केवल एक छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं, जबकि पुएर्तो बैनस लक्जरी बुटीक और एक जीवंत मरीना प्रदान करता है। परिवारों को गुणवत्ता शैक्षणिक संस्थानों जैसे एलोहा कॉलेज और मारबेला मोंटेसरी स्कूल के निकटता से लाभ होता है।

हालाँकि यह एकांत में है, एल माद्रोñाल आसान परिवहन मार्गों का आनंद लेता है। एपी-7 मोटरवे सुनिश्चित करता है कि यह मारबेला और एस्टेपोना जैसे नजदीकी शहरों से उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करे, हालाँकि कार होने से सुविधा बढ़ जाती है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प सीमित हैं, जो निजी यात्रा की प्राथमिकता को दर्शाता है। सुरक्षा और गोपनीयता प्राथमिकता में हैं, एल माद्रोñाल में डबल गेट का प्रवेश और 24 घंटे की सुरक्षा है, जो इसके निवासियों को शांति प्रदान करता है।

यहाँ रहना मतलब है उन शांत सुबहों का अनुभव करना जो पहाड़ों में सूरज की गर्मी से भरी होती हैं और शांति के साथ रातों का आनंद लेना जब भूमध्यसागरीय जैसे चाँदनी में चमकता है। चाहे इसे एक दीर्घकालिक पारिवारिक घर के रूप में देखा जाए या एक भव्य अवकाश स्थल के रूप में, यह सर्वोत्तम लक्जरी जीवन का गवाह है।

एल माद्रोñाल में, आप एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय का हिस्सा हैं, जो विभिन्न संस्कृतियों के साथ सामंजस्य स्थापित करता है। वर्षों से, महत्वपूर्ण विकास ने इस क्षेत्र को समृद्ध बनाया है, इसे एक प्रमुख रियल एस्टेट स्थान बनाते हुए। यह विला इस पड़ोस में एक बहुमूल्य रत्न है, जो एक योग्य गृहस्वामी को सौंदर्य, आराम, और सुरक्षा प्रदान करता है।

बेनहाविस खुद अपने आश्चर्यजनक वातावरण और अवकाश के अवसरों के साथ अनुभव को समृद्ध करता है। एल माद्रोñाल, अपने विशिष्ट अनुभव और समुदाय की भावना के साथ, केवल एक निवास नहीं है। यह एक ऐसे जीवनशैली का प्रतीक है जहाँ प्रत्येक दृश्य प्रेरणा देते हैं और प्रत्येक क्षण आराम का आह्वान करता है। यह लक्जरी जीवन, प्राकृतिक सौंदर्य और सुविधाओं की पहुंच का सामंजस्य उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक शांतिपूर्ण आश्रय और एक अच्छी तरह से जुड़े हब की तलाश में हैं।

यह संपत्ति आवश्यक सेवाओं से केवल 5 मिनट की ड्राइव पर और तट से 15 मिनट की दूरी पर स्थित है, जो एकांत और सुविधा के बीच एकदम सही संतुलन पर है। यह संपत्ति केवल एक घर नहीं है—यह वह स्थान है जहाँ यादें बनती हैं और संजोई जाती हैं। यह दक्षिणी स्पेन के सबसे खूबसूरत क्षेत्रों में स्थित है और एक अद्वितीय अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, जो एक एलीट जीवनशैली और breathtaking प्राकृतिक परिवेश के बीच सामंजस्यपूर्ण संतुलन को गले लगाते हुए।

संपत्ति प्रकारविला
कीमत/m²10.454 €/m²
निर्माण वर्ष2017

प्रॉपर्टी विवरण

बेडरूम
5
बाथरूम
5
निर्मित
573 m²
टेरेस
78 m²
प्लॉट
2616 m²
पूल
हाँ
गार्डन
हाँ
गैरेज
हाँ
निर्माण वर्ष
2017

विशेषताएँ

फायरप्लेस
फिटेड वार्डरोब
गेस्ट अपार्टमेंट
स्टोरेज रूम
अटैच बाथरूम
डबल ग्लेज़िंग
पूरी तरह सुसज्जित
कवर टैरेस
निजी टैरेस
गेटेड कम्युनिटी

स्थान देखें

El Madroñal, Málaga

मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।

पास में क्या है
Puerto Banús
पोर्ट / मरीना
≈ 10 किमी
Málaga–Costa del Sol Airport
हवाई अड्डा
≈ 50 किमी
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Detached Villa in El Madroñal
5.990.000 €
El Madroñal · संदर्भ: R5299162
द्वारा प्रस्तुत
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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लागत और वित्तपोषण

मॉर्गेज कैलकुलेटर20.991 €प्रति माह 3.5% पर
डाउन पेमेंट30%
ऋण अवधि25 वर्ष
ब्याज दर3.5%
प्रॉपर्टी की कीमत5.990.000 €
कर और शुल्क
हस्तांतरण कर (ITP) 7% · कानूनी शुल्क 1% · नोटरी और भूमि रजिस्ट्री
481.000 €
खरीद की कुल राशि6.471.000 €
कुल अग्रिम राशिडाउन पेमेंट (30%) + कर और शुल्क
2.278.000 €

ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।

चालू खर्च

संपत्ति कर (IBI), प्रति वर्ष2.550 €
कम्युनिटी शुल्क6.660 €
कचरा संग्रह कर220 €

खरीद गाइड

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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।

संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।

कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।

हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।

आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।

एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।

हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।

आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।

El Madroñal में बिक्री के लिए Detached Villa | €5,990,000 | Spain Developments