4 बेड·4 बाथ·327 m²·397 m² प्लॉट
मार्बेला के पूर्व में काबो रॉयल में आधुनिक विला बिक्री के लिए
कलाोंडा (मिज़ास कोस्ट) के प्रतिष्ठित बंद आवासीय समुदाय काबो रॉयल में स्थित 4-बेडरूम का आधुनिक स्वतंत्र विला। 2021 में निर्मित, यह संपत्ति दक्षिण की ओर स्थित है, जो उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी, समुद्र का दृश्य और उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करती है। विला कैबोपिनो मरीना के पास चलने की दूरी पर है और समुद्र तट से लगभग 700 मीटर है, साथ ही समीप में गोल्फ कोर्स और स्थानीय सुविधाएं हैं।
यह संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जाती है, जिसमें BoConcept और Cattelan Italia के उच्च गुणवत्ता के डिजाइनर फर्नीचर शामिल हैं, जो एक टर्नकी समाधान प्रदान करता है।
संपत्ति की जानकारी:
• संपत्ति का प्रकार: स्वतंत्र विला • बेडरूम: 4 • बाथरूम: 4.5 • निर्मित क्षेत्र: 327 म² • प्लॉट का आकार: 395 m² • छत का क्षेत्र: 40 m² • अभिविन्यास: दक्षिण • स्थिति: उत्कृष्ट • फर्निशिंग: पूरी तरह से फर्निश्ड (कीमत में शामिल) • स्विमिंग पूल: निजी खारे पानी का पूल • बगीचा: निजी संरचित बगीचा • पार्किंग: दो कारों के लिए निजी गैरेज
वितरण: विला तीन स्तरों में विभक्त है।
ग्राउंड फ्लोर: ग्राउंड फ्लोर पर एक उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है जिसमें एक भव्य सिएमेंस-फिटेड रसोई, दो मेहमान बेडरूम जिसमें संलग्न बाथरूम हैं, और एक मेहमान टॉयलेट है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे दक्षिण की ओर बगीचे और छतों की ओर खुलते हैं, जिसमें आउटडोर डाइनिंग क्षेत्र, लाउंज सीटिंग, गैस बारबेक्यू और सुंदर बनाए रखा गया बगीचा है।
ऊपरी फ्लोर: ऊपरी स्तर पूरी तरह से मास्टर सुइट के लिए है, जिसमें संलग्न बाथरूम और पैनोरमिक समुद्र के दृश्य वाला एक निजी छत है।
निचला स्तर: इसमें एक अतिरिक्त संलग्न बेडरूम, एक बहुपरक लाउंज/ऑफिस स्पेस (जो अतिरिक्त बेडरूम, मनोरंजन कक्ष, बच्चों के क्षेत्र या जिम के रूप में आसान ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है), एक कपड़ा धोने का कमरा, भंडारण कक्ष और डबल गैरेज तक सीधी पहुंच शामिल है।
विशेषताएँ:
• एयर कंडीशनिंग • अंडरफ्लोर हीटिंग • अलार्म सिस्टम • पूरी तरह से फर्निश्ड • फिटेड वार्डरॉब्स • डबल ग्लेज़िंग • स्मार्ट टीवी • समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, मरीना, स्कूल, दुकानों और सार्वजनिक परिवहन के निकट
स्थान: कलाोंडा, मिज़ास कोस्ट
• समुद्र तट तक चलने की दूरी लगभग 700 मीटर • काबोपिनो मरीना तक 2 - 5 मिनट की ड्राइव • मार्बेला और फुएन्गीरोला तक 10 मिनट की ड्राइव • मालीका अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक 30 मिनट की ड्राइव
अतिरिक्त जानकारी यह प्रमुख स्थान, जो प्रति वर्ष 300 से अधिक धूप वाले दिनों के साथ मिलकर, संपत्ति को स्थायी निवास, आलीशान द्वितीय आवास या उच्च लाभ वाले किरायेदार निवेश के लिए आदर्श बनाता है। एक पर्यटन किराया लाइसेंस पहले से ही मौजूद है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Calahonda, Mijas Costa के सबसे बड़े और सबसे स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो Marbella और Fuengirola के बीच बसा एक विस्तृत, बेहद अंतरराष्ट्रीय समुदाय है। अपने समुद्र तटों, वाणिज्यिक केंद्रों और आवास विकल्पों की विशाल श्रृंखला के साथ, यह लंबे समय से किफायती holiday homes और स्थायी relocation, दोनों के लिए पसंदीदा रहा है. यहां की property मुख्य रूप से apartments और townhouses की है, जिनमें से कई gated complexes में pools के साथ हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, और इस तटीय हिस्से में कीमतें अपेक्षाकृत अधिक सुलभ हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 13% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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