2 बेड·2 बाथ·85 m²
यह एक बिल्कुल नया संपत्ति है जिसमें कभी निवास नहीं किया गया, जो 10% वैट के बजाय 7% ट्रांसफर टैक्स का वित्तीय लाभ प्रदान करता है।
यह संपत्ति एल चपारल में स्थित है, नए और विशिष्ट मायरामार कॉस्टा विकास के भीतर, जो एक उभरता हुआ आवासीय क्षेत्र है जो अपनी गुणवत्ता वाले परिवेश और शानदार कनेक्टिविटी के लिए जाना जाता है।
इसमें दो निजी टैरेस हैं जिनका कुल क्षेत्रफल 110 म² है, जो दिनभर धूप का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है। मुख्य टैरेस और बगीचा, जो सीधे लिविंग एरिया से एक्सेस किया जाता है, दक्षिण-पश्चिम की ओर है, जबकि पीछे का टैरेस पूर्व की दिशा में है, जो दिन के विभिन्न समय पर स्वाभाविक रोशनी सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति समुद्र तट और स्थानीय दुकानों की पैदल दूरी के भीतर है और मुख्य हाईवे तक शानदार पहुंच प्रदान करती है, जिससे तट पर यात्रा करना आसान हो जाता है।
यह ला काला डी मिज़स और फुएन्गिरोला के लिए केवल 5 मिनट की ड्राइव पर है।
रहवासियों को उच्च गुणवत्ता वाली सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त होती है, जिसमें एक फिटनेस रूम, स्विमिंग पूल, एक गॉरमेट सोशल एरिया, पैडल टेनिस कोर्ट, सुशोभित बाग़ और बच्चों के खेलने के लिए मैदान शामिल हैं।
यह संपत्ति एल चपारल गोल्फ कोर्स के बहुत निकट भी स्थित है, जिससे यह स्थायी निवास और निवेश दोनों के लिए एक आदर्श विकल्प बनता है।
*यह संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जाती है, जो फर्नीचर दिखाने वाली तस्वीरें वर्चुअल स्टेजिंग हैं ताकि आपको यह देखने का विचार मिल सके कि इसे कैसे सजाया जा सकता है।*
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas Costa, Mijas नगरपालिका की तटीय पट्टी है, जो Fuengirola और Marbella के बीच समुद्रतट के साथ फैली हुई है और La Cala de Mijas, Calahonda और Riviera del Sol जैसे लोकप्रिय समुदायों को शामिल करती है। यह पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय हिस्सों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से रहने के लिए, और यहाँ समुद्रतट, golf और अच्छा value मिलता है. यहाँ की property में beachfront और near-beach apartments, golf और residential complexes में townhouses, तथा villas शामिल हैं, जो कीमतों और शैलियों की विस्तृत range में उपलब्ध हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 15% अधिक
Mijas Costa में सामान्य कीमत से लगभग 15% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
