6 बेड·5 बाथ·1449 m²·3100 m² प्लॉट
सोटो-ग्रांडे आल्टो के ज़ोन जी में स्थित, यह बड़ा और लग्ज़री विला वर्तमान मालिक द्वारा 10 वर्षों में उच्च मानकों के अनुसार बनाया गया है, जिसमें अत्याधुनिक सामग्री और अद्भुत क्रिस्टल के झूमर शामिल हैं। बड़ा प्रवेश हॉल दो घुमावदार संगमरमर की सीढ़ियों से युक्त है जो ऊपरी मंजिल की ओर जाती हैं, जहां तीन बेडरूम हैं, जिनमें से एक मास्टर सुइट है, जिसमें मिस्र के थीम वाला सजावट, हाथ से पेंट की गई दीवारें, अलंकरण तत्व और ठोस पत्थर के खंभे हैं। एक निजी रहने का क्षेत्र भी है जो बाग और पूल की ओर देखता है। इसमें एक ड्रेसेंग रूम और मुख्य एं-सुइट बाथरूम है जिसमें जकूज़ी और डुअल वॉक-इन शॉवर है। इस मंजिल पर दो और विशाल बेडरूम हैं, जिनमें से दोनों एं-सुइट हैं, जो निजी टेरेस से जुड़ते हैं और वहां से सीढ़ियों के माध्यम से निजी सोलारियम की ओर जाते हैं। विला के अंदर सभी 3 मंजिलों के लिए एक लिफ्ट है और ग्राउंड फ्लोर पर बड़ा लिविंग रूम, डाइनिंग रूम और कवर किए गए टेरेस और पूल क्षेत्र के लिए दरवाजे हैं। इसके अलावा एक सर्विस किचन, पैंट्री, यूटिलिटी रूम और लॉन्ड्री/स्टोरेज रूम भी है। यहां एक पूरी तरह से सुसज्जित सिनेमा रूम भी है जिसमें 8 चमड़े की सीटें हैं। सेमी-बेसमेंट में मनोरंजन सूट है, जो मिस्र के थीम में सजाया गया है, जिसमें समान सजावट भी है। यहां एक पोकर टेबल, बैठने की जगह, एक बड़ा कॉकटेल बार, एक आधुनिक जिम जिसमें चेंजिंग रूम और शॉवर हैं, और दो और बेडरूम हैं जिनमें एं-सुइट बाथरूम भी हैं, जो मिस्री शैली में हैं। लिविंग रूम के केंद्र में लंदन के वेस्ट एंड थिएटर के अनुरूप एक लघु थिएटर है, जिसमें दो बक्से और 37 सीटें हैं। इसे थिएटर शैली में शानदार सजाया गया है, जिसमें संगीत फ़ैंटम ऑफ़ द ओपेरा के प्रोडक्शन के लिए पूरी सेट और प्रॉप्स शामिल हैं और इसमें एक पूर्ण ध्वनि और प्रकाश प्रणाली है, साथ ही फ़िल्में दिखाने की क्षमता भी है, सिनेमा प्रणाली और छोटे निजी कॉन्सर्ट के लिए मंच के साथ। विला और मैदान पर कार्य पूरा नहीं हुआ है, लेकिन यह एक अनोखी और व्यक्तिगत संपत्ति है, जो उस खरीदार के लिए देखने योग्य है जो विशेष शैली के घर की तलाश में है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sotogrande यूरोप के सबसे विशिष्ट आवासीय रिसॉर्ट्स में से एक है, जो Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर Cádiz प्रांत की सीमा के ठीक भीतर स्थित है। 1960 के दशक में मास्टर-प्लान के तहत विकसित किया गया यह क्षेत्र विश्व-स्तरीय गोल्फ (जिनमें Valderrama और La Reserva शामिल हैं), एक बड़े मरीना, पोलो मैदानों और Spain के प्रमुख अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में से एक के इर्द-गिर्द बना है। इसका परिणाम एक निजी, कम-घनत्व वाला समुदाय है, जिसमें बड़े विला और उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हैं, और जो पूर्व की ओर स्थित अधिक व्यस्त रिसॉर्ट्स से बिल्कुल अलग महसूस होता है. यहाँ खरीदार आमतौर पर परिवार और गोल्फ या पोलो के शौकीन होते हैं, जो नाइटलाइफ़ की बजाय जगह, निजता और सुरक्षा की तलाश में आते हैं। Sotogrande अलग-अलग क्षेत्रों में बँटा हुआ है: मरीना के पास हरियाली से भरपूर, स्थापित Sotogrande Costa; गोल्फ के आसपास ऊँचाई पर स्थित Sotogrande Alto; और उससे ऊपर नया La Reserva जिला.
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 54% अधिक
Sotogrande में सामान्य कीमत से लगभग 54% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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