3 बेड·2 बाथ·125 m²·100 m² प्लॉट
एल हिगुएरोन में 100 म² की निजी बगीचे के साथ ग्राउंड फ्लोर 3-बेडरूम अपार्टमेंट। यह सुशोभित ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट समुद्र से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, अच्छे Mediterranean जीवन का अनुभव कराता है। संपत्ति में तीन विशाल बेडरूम और दो समकालीन बाथरूम हैं, जिसमें एक मास्टर एन-सुइट भी शामिल है, जिन्हें आराम और प्राकृतिक प्रकाश के ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया गया है। खुला लिविंग एरिया 30 म² के कवर टेरेस और 100 म² के निजी बगीचे से सीधे जुड़ता है, जो बगीचे, समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य के साथ बाहरी भोजन और विश्राम के लिए उत्तम सेटिंग प्रदान करता है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई उच्च-स्तरीय उपकरणों से युक्त है, जबकि दोनों बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग है। अन्य सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा), डबल ग्लेज़िंग, Built-in वार्डरोब, फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट, दो भूमिगत पार्किंग स्पेस, और एक भंडारण कक्ष शामिल हैं। यह संपत्ति एक सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी के भीतर है जिसमें लैंडस्केप्ड गार्डन, कई स्विमिंग पूल, वेलनेस और फिटनेस क्षेत्र, सह-कार्य स्थान, और कोंसिअर्ज सेवा शामिल है। यह पश्चिम-दक्षिण-पश्चिम की ओर स्थित है और फुएंगिरोला, मालेगा एयरपोर्ट, और मार्बेला से बेहतरीन कनेक्टिविटी का आनंद लेता है।
बगीचा अपार्टमेंट, समुद्र के करीब, सुसज्जित रसोई, भूमिगत पार्किंग, सामुदायिक पूल, बगीचा: व्यक्तिगत और सामुदायिक, सामना: पश्चिम-दक्षिण-पश्चिम। व्यूज़: बगीचा, पहाड़, समुद्र। विशेषताएँ: गोल्फ कोर्स तक 5-10 मिनट, एयर कंडीशनिंग गर्म/ठंडा, सभी सुविधाओं के करीब, स्कूल के करीब, सामुदायिक बगीचा, सामुदायिक पूल, गोल्फ के लिए सुविधाजनक, स्कूल के लिए सुविधाजनक, टेनिस के लिए सुविधाजनक, कवर टेरेस, डबल ग्लेजिंग, एन-सुइट बाथरूम, उत्कृष्ट स्थिति, सुसज्जित रसोई, बगीचा, बगीचा अपार्टमेंट, गेटेड कॉम्प्लेक्स, लैंडस्केपेड गार्डन, लिफ्ट, पहाड़ी दृश्य, सुविधाओं के निकट, परिवहन के निकट, नई बनी हुई, ऑप्टिकल फाइबर इंटरनेट, प्रतिष्ठित क्षेत्र, निजी टेरेस, समुद्र के दृश्य, पसंदीदा क्षेत्र, भंडारण कक्ष, बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग, भूमिगत पार्किंग।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
सामान्य कीमत से 30% कम
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 30% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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