5 बेड·5 बाथ·715 m²·5000 m² प्लॉट
एक पाँच बेडरूम का विला, एल माद्रोñाल, बेनहविस में, जिसमें पाँच बाथरूम और एक मेहमानों के लिए क्लोक रूम शामिल है। पहले मंजिल पर मास्टर स्वीट है, जिसमें ड्रेसिंग रूम और लाइब्रेरी, और एक मेहमानों के लिए एंसुइट है। ग्राउंड फ्लोर में औपचारिक और अनौपचारिक रहने के क्षेत्रों, डाइनिंग रूम, किचन, वाइन सेलर और मेहमान सूट के साथ-साथ टेरेस और एकheated sea salt infinity pool पर जाने वाला एक लेआउट है। निचली मंजिल पर गैरेज और होम ऑफिस है। संपत्ति एक विस्तृत प्लॉट पर स्थित है जिसमें पैनोरामिक दृश्य हैं और इसमें एक पूर्णतः सुसज्जित बाहरी जिम शामिल है, जिसमें पेशेवर उपकरण और बॉक्सिंग रिंग हैं। वास्तुकला आंशिक रूप से पहाड़ में एकीकृत है, जो एक स्वाभाविक रूप से जलवायु-नियंत्रित वातावरण उत्पन्न करती है जो घर में अंडरफ्लोर हीटिंग और एक व्यापक स्मार्ट होम सिस्टम के साथ काम करती है।
एक गेटेड समुदाय में स्थित, जिसमें सशस्त्र सुरक्षा है, जो स्पेन में एक दुर्लभ अनुमति है, और प्रतिक्रिया समय पाँच मिनट से कम है। घर उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो गोपनीयता का मूल्य रखते हैं, लेकिन सुविधा की अपेक्षा करते हैं। लेआउट स्पष्ट और विचारशील है। व्यक्तिगत कमरे ऊपर हैं, सामाजिक स्थान बगीचे के स्तर पर हैं। मास्टर सूट अपनी जगह पर होती है, जिसमें ड्रेसिंग रूम और लाइब्रेरी होती है। ग्राउंड फ्लोर पर, रहने के क्षेत्र औपचारिक और अनौपचारिक उपयोग को बिना अधिकता के संतुलित करते हैं। आपको अक्सर ऐसा घर नहीं मिलता है जो उचित मनोरंजन की अनुमति देता है जबकि एक साधारण कार्य दिवस पर भी आरामदायक महसूस होता है। बड़े उद्घाटन आपको टेरेस और पूल की ओर आकर्षित करते हैं, जहाँ पैनोरामिक दृश्य बिना रुकावट के बने रहते हैं।
प्लॉट के किनारे पर, बाहरी जिम एक विचारशील विशेषता के रूप में खड़ा है न कि एक नवाचार के रूप में। पूरी तरह से सुसज्जित और मानक में पेशेवर, यह एक निजी प्रशिक्षण सेटिंग प्रदान करता है जिसमें परिदृश्य के पार खुले दृश्य होते हैं। घर से काम करना पसंद है? निचले स्तर का कार्यालय विभाजन प्रदान करता है बिना अलगाव के। वाइन सेलर, बड़ा गैरेज और विस्तृत जमीन संपत्ति को पूरा करते हैं जो व्यावहारिक आवश्यकताओं को उतनी ही सावधानी से पूरा करता है जितना कि जीवनशैली की महत्वाकांक्षाओं को।
एल माद्रोñाल उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो स्थान, सुरक्षा और गोपनीयता चाहते हैं। यह शांत और स्थापित है, व्यस्त तटीय क्षेत्रों से दूर है, जबकि दैनिक सुविधाओं, स्कूलों और मैरबेला तक आसानी से पहुँच में है। क्या आप शांति चाहते हैं बिना कटे हुए महसूस किए? यहाँ, वह संतुलन निहित है।
एक उच्च अंत खरीदार के लिए जो सुरक्षित आवासीय सेटिंग, बड़े पैमाने और उन्नत प्रणाली और वास्तविक कार्यक्षमता की तलाश कर रहा है, यह विला एक मापन योग्य प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। यदि गोपनीयता, पैनोरामिक दृश्य और महत्वपूर्ण बाहरी स्थान प्राथमिकताएँ हैं, तो एक अवलोकन की व्यवस्था करें और सेटिंग का अनुभव करें।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको El Madroñal में 7.750.000 € और 10.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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