4 बेड·3 बाथ·290 m²
टियातिनोस (मálaga) में चौकोर छत और पूरे दिन की धूप के साथ विशेष पेंटहाउस बिक्री के लिए उपलब्ध है।
हम टियातिनोस में बिक्री के लिए इस विशेष पेंटहाउस को प्रस्तुत करते हैं, जो málaga के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक है, जो अपने आधुनिक परिवेश, पारिवारिक माहौल और सभी सुविधाओं से उत्कृष्ट जुड़ाव के लिए जाना जाता है।
यह संपत्ति 290 मीटर वर्ग का निर्माण क्षेत्र (168 मीटर वर्ग का आंतरिक रहने की जगह) प्रदान करती है, जिसमें एक अनोखी विशेषता है: हर एक कमरा बाहरी है और सीधे छत पर खुलता है। यह घर अद्भुत चौकोर छत से पूरी तरह घिरा हुआ है, जो दिन भर खुले दृश्य और प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है।
इसके पश्चिम-दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण, संपत्ति दिन के अधिकांश समय धूप का आनंद लेती है, जिससे पूरे वर्ष एक गर्म और उज्ज्वल जीवित वातावरण बनता है।
आंतरिक बनावट:
- सीधा छत पर पहुंच के साथ विशाल स्वतंत्र लिविंग रूम
- खाने के क्षेत्र के साथ बड़ा किचन, बहुत उज्ज्वल और कार्यात्मक
- 4 डबल बेडरूम जिनमें फिटेड वॉर्डरोब हैं
- दो बेडरूम जिनमें तीन वॉर्डरोब हैं
- दो बेडरूम जिनमें दो वॉर्डरोब हैं
- मास्टर बेडरूम जिसमें वॉक-इन वॉर्डरोब और बाथटब और शावर के साथ समर्पित बाथरूम है
- 2 पूर्ण बाथरूम जिनमें खिड़कियाँ हैं
- 1 अतिथि टॉयलेट
हर स्थान को बाहरी के साथ सहज रूप से मिला दिया गया है, जो शहर की जिंदगी में दुर्लभ रूप से एक अपूर्व खुलापन का अनुभव उपलब्ध कराता है।
सामुदायिक क्षेत्रों: 2020 में निर्मित, आधुनिक आवासीय परिसर में शामिल हैं:
- शानदार विचारों के साथ छत पर स्विमिंग पूल
- बड़ा सामुदायिक सोलारियम
- बच्चों का खेल का क्षेत्र
- मनोरंजन क्षेत्र
कीमत में शामिल हैं:
- 2 भूमिगत पार्किंग स्थान
- भंडारण कक्ष
- अच्छी तरह से बनाए रखी गई आधुनिक विकास
टियातिनोस में स्थित, मेट्रो, विश्वविद्यालय परिसर, अस्पतालों, स्कूलों, सुपरमार्केटों और रेस्तरां से पैदल दूरी पर।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो बाहरी जीवन, गोपनीयता, प्राकृतिक प्रकाश और जीवन की गुणवत्ता को शहर को छोड़े बिना खोज रहे हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Teatinos में 800.000 € और 1.100.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
