2 बेड·2 बाथ·75 m²
पैनोरामिक समुद्री दृश्य -
शानदार अपार्टमेंट पैनोरामिका कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जो प्रतिष्ठित निर्माण कंपनी "Kronos" द्वारा विकसित एक परियोजना है। निर्माण 2019 में पूरा हुआ और चाबियाँ सौंप दी गईं, जिसके परिणामस्वरूप एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया, आधुनिक और मजबूत निर्माण कॉम्प्लेक्स और अपार्टमेंट है, जो हिगुएरॉन क्षेत्र में एक विशेष स्थान पर है, जो समुद्र तट के promenade से कुछ मीटर की दूरी पर है।
इसकी स्थिति के कारण, यह तीन शानदार समुद्र तटों: कार्वाजल, टॉरेब्लैंका और ला मोरेरा के बहुत करीब है। यह शहर के केंद्र और इसकी दुकानों के भी पास है।
कॉम्प्लेक्स में विशाल सामुदायिक क्षेत्र हैं, दो विशाल सामुदायिक स्विमिंग पूल (जो पूरे वर्ष खुलते हैं) जिनकी दिशा सूर्य की रोशनी को अधिकतम करने के लिए अलग-अलग है, एक स्पा क्षेत्र, जिम, कंसीयर्ज सेवा, रखरखाव सेवा, और दो प्रवेश द्वारों के साथ एक बड़ा, सुविधाजनक अंडरग्राउंड गैरेज है। यह विशेष अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स के बीच में स्थित है, जो इन सुविधाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है।
अपार्टमेंट पहले मंजिल पर स्थित है और इसमें लगभग 70m² का रहने की जगह और 25m² की छत मौजूद है। दक्षिण की ओर मुख करके, छत भूमध्य सागर के उत्कृष्ट पैनोरामिक दृश्य प्रदान करती है, साथ ही दिन भर में पर्याप्त गोपनीयता और प्राकृतिक रोशनी भी देती है।
आयोजन में शामिल हैं: एक प्रवेश हॉल, एक ओपन-प्लान रसोई, एक लिविंग-डाइनिंग रूम जो छत पर पहुंचता है, एक सहायक बेडरूम (जिसका वर्तमान में कार्यालय के रूप में उपयोग किया जा रहा है), एक पूर्ण बाथरूम, और मास्टर बेडरूम जिसमें एन-सूट बाथरूम शामिल है (दो क्षेत्रों में विभाजित), एक ड्रेसिंग क्षेत्र, और छत तक सीधी पहुंच।
संपत्ति में प्रभावशाली विशेषताएँ हैं: केंद्रीय एयर कंडीशनिंग (हीट पंप के साथ), पोर्सेलिन फर्श, इन्सुलेटेड खिड़कियाँ और दरवाजे, सुरक्षा दरवाजा, और ऊर्जा-कुशल LED रोशनी।
बिक्री मूल्य में एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल है।
एक दूसरा, बड़ा पार्किंग स्थान भी खरीदने के लिए उपलब्ध है (कीमत की जानकारी अनुरोध पर दी जाएगी)।
यात्रा निर्धारित करने का अवसर न चूकें; यह संपत्ति वास्तव में उत्कृष्ट विशेषताएँ प्रदान करती है, और इसका स्थान और अवरुद्ध समुद्री दृश्य अविश्वसनीय हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Fuengirola Costa del Sol के सबसे पूर्ण, सालभर जीवंत रहने वाले शहरों में से एक है: एक लंबा प्रोमेनेड, चौड़ा समुद्र तट, एक मरीना, और रोजमर्रा की सुविधाओं का ऐसा स्तर — दुकानें, स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और Málaga तथा एयरपोर्ट तक सीधी ट्रेन लाइन — जो इसे छुट्टियों के लिए जितना उपयुक्त बनाता है, उतना ही स्थायी रूप से रहने के लिए भी व्यावहारिक बनाता है। यह घनी तरह से बसा हुआ है और मुख्य रूप से अपार्टमेंट-केंद्रित है, जिससे शुरुआती खरीद कीमतें तुलनात्मक रूप से अधिक सुलभ रहती हैं और किराये की मांग ऊंची बनी रहती है. खरीदार Fuengirola की ओर सुविधा और liquidity के कारण आकर्षित होते हैं: समुद्र तट के सामने और उसके पास के अपार्टमेंट आसानी से किराये पर दिए जा सकते हैं, और शहर की बुनियादी संरचना का मतलब है कि आपको शायद ही कभी कार की जरूरत पड़ती है। El Higuerón और बाहरी इलाकों के आसपास के नए developments, स्थापित टाउन-सेंटर स्टॉक के साथ एक अधिक समकालीन, दृश्य-केंद्रित विकल्प जोड़ते हैं।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 31% अधिक
Fuengirola में सामान्य कीमत से लगभग 31% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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