3 बेड·3 बाथ·197 m²
यह स्वतंत्र विला Nerja के बाहर एक शांत आवासीय क्षेत्र में समुद्र और पर्वत के दृश्य प्रदान करता है। इसमें 3 बेडरूम, 3 बाथरूम, 197 m2 निर्माण क्षेत्र और 20 m2 की छत है। यह संपत्ति 3 मंजिलों में फैली हुई है, जिसमें उज्ज्वल खुले स्थान और एक छत की छत शामिल है। मुख्य रहने की जगह में लाउंज, डाइनिंग स्पेस और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई के साथ एक खुला प्लान लेआउट है। बड़े दरवाजे छतों की ओर खुलते हैं। विला अच्छे स्थिति में है और पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जा रही है। बाहर, इसमें विशाल छतें, एक निजी स्विमिंग पूल और 2 निजी पार्किंग स्पेस हैं। निचले स्तर पर एक बहुपरकारी क्षेत्र भी है जिसका वर्तमान में सिनेमा और गेम रूम के रूप में उपयोग किया जा रहा है, साथ ही सामने की छत के नीचे 20 m2 का क्षेत्र है। यह Nerja के बाहर है, एक शांत आवासीय सेटिंग में जो गर्म और आरामदायक अहसास देती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nerja पूर्वी Costa del Sol, Axarquía, का केंद्र है, जिसका चरित्र पश्चिमी रिसॉर्ट्स से काफ़ी अलग है: सफ़ेद पुती हुई गलियाँ, नाटकीय चट्टानें और खाड़ियाँ, और समुद्र के ऊपर प्रसिद्ध Balcón de Europa व्यूपॉइंट। यह लंबे समय से उन खरीदारों के बीच लोकप्रिय रहा है जो एक प्रामाणिक Spanish तटीय शहर की तलाश में हैं, जिसने ऊँची इमारतों वाले अत्यधिक विकास का विरोध किया है। यहाँ की संपत्तियाँ पुराने शहर के भीतर और उसके आसपास के टाउनहाउस और अपार्टमेंट्स से लेकर आसपास की पहाड़ियों और Maro की ओर तटरेखा के साथ समुद्र-दृश्य वाली विला तक फैली हुई हैं। कीमतें आमतौर पर पश्चिमी तट की तुलना में कम होती हैं, और यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों को आकर्षित करता है जो Málaga से एक घंटे की दूरी के भीतर आकर्षण, प्राकृतिक दृश्य और धीमी जीवन-गति चाहते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Nerja में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
