3 बेड·2 बाथ·196 m²
ला डुक्वेसा में इस अच्छी तरह प्रस्तुत कोने के पेंटहाउस में बड़ा बाहरी स्थान, समुद्र के दृश्य और समुद्र से पैदल दूरी पर एक सुविधाजनक तटीय स्थान है। यह एक लोकप्रिय आवासीय समुदाय में स्थित है, जो चार सामुदायिक स्विमिंग पूलों और एक सामुदायिक पैडल कोर्ट तक पहुँच प्रदान करता है, जिससे पूरे वर्ष एक आरामदायक और सक्रिय वातावरण बनता है।
यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम और दो बाथरूम प्रस्तुत करता है, जिसमें एक नवीनीकृत रसोई और अपडेटेड बाथरूम फिनिश शामिल हैं, जो आंतरिक का एक आधुनिक स्पर्श लाते हैं। लिविंग और डाइनिंग एरिया सीधे एक बड़े निजी टेरेस पर खुलता है, जहाँ समुद्र के दृश्य दैनिक जीवन के लिए एक स्वाभाविक पृष्ठभूमि बनाते हैं। टेरेस के मध्य खंड को कांच की परदे के साथ बंद किया गया है, जिससे लिविंग 룲 का एक उज्ज्वल विस्तार बनता है जिसे सभी मौसमों में आनंदित किया जा सकता है, जबकि स्थान को पूरी तरह से खोलने की लचीलापन भी बनाए रखी जाती है।
कोने की स्थिति के कारण, पेंटहाउस को अतिरिक्त गोपनीयता और एक खुला अहसास मिलता है। संपत्ति में निजी भूमिगत पार्किंग और दो स्टोरेज यूनिट भी शामिल हैं, जो स्थायी रहने और छुट्टी के उपयोग के लिए व्यावहारिक समाधान प्रदान करते हैं।
समुद्र तट, मरिना, रेस्तरां और स्थानीय सुविधाएँ आसानी से पहुंच में हैं, यह पेंटहाउस ला डुक्वेसा के सबसे सुविधाजनक स्थानों में से एक में आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन प्रदान करता है।
मálaga एयरपोर्ट लगभग 1 घंटे दूर है, जबकि गिब्राल्टर एयरपोर्ट लगभग 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Duquesa, Manilva नगरपालिका में, Costa del Sol के पश्चिमी छोर पर स्थित एक आरामदायक marina और golf resort है। Puerto de la Duquesa और Duquesa golf course के आसपास बना यह स्थान, तट पर सबसे किफायती कीमतों में से कुछ पर एक वास्तविक seaside-resort lifestyle प्रदान करता है. यहां की property ज्यादातर apartments और townhouses की है, जिनमें से कई में sea या golf views और communal pools हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह value-focused holiday-home buyers और permanent residents के बीच लोकप्रिय है।
सामान्य कीमत से 37% कम
La Duquesa में सामान्य कीमत से लगभग 37% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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