3 बेड·2 बाथ·143 m²
कल्पना करें कि आप Teatinos के दिल में एक विशाल, उज्ज्वल और आरामदायक अपार्टमेंट में रहते हैं। इस संपत्ति में 140 m² का निर्मित क्षेत्र और 89 m² का उपयोगी स्थान है, जिसमें एक स्मार्ट लेआउट है जो हर कोने का अधिकतम लाभ उठाता है।
इसमें 3 बेडरूम और 2 पूर्ण बाथरूम हैं, जिनमें से एक एं सूट है, जो पूरे परिवार के लिए गोपनीयता और आराम प्रदान करता है। इसके अलावा 2 टैरेस हैं, एक कवर और एक खुला, जो बाहरी नाश्ते या सूर्यास्त के समय आराम करने के लिए आदर्श है। अपार्टमेंट में एसीसी की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए एक पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम भी है, जो दैनिक जीवन में सुविधा और कार्यात्मकता जोड़ता है।
यह गेटेड रेजिडेंशियल कॉम्प्लेक्स एक विशेष वातावरण प्रदान करता है जिसमें स्विमिंग पूल, जिम और एक सम्मेलन कक्ष है, जो घर से बाहर निकले बिना Freizeit और वेलनेस का आनंद लेने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह सब Málaga विश्वविद्यालय, सार्वजनिक परिवहन, स्कूलों, सुपरमार्केट और सभी आवश्यक सेवाओं से सिर्फ कुछ मिनटों की दूरी पर है।
यह अपार्टमेंट Teatinos में विशालता, प्राकृतिक प्रकाश और एक रणनीतिक स्थान को जोड़ता है, जिससे यह Málaga के एक उच्च-डिमांड क्षेत्र में आरामदायक जीवन के लिए या एक ठोस निवेश के लिए एक अनूठा अवसर बन जाता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Teatinos में 500.000 € और 700.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
