5 बेड·7 बाथ·465 m²·1102 m² प्लॉट
टर्नकी प्रॉपर्टी · 5 सुइट · निजी लिफ्ट · अधिकतम गोपनीयता
मार्बेला के सबसे विशिष्ट और स्थापित आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित, यह अद्वितीय समकालीन विला गोल्डन माइल पर आधुनिक लक्जरी जीवनशैली को पुनर्परिभाषित करता है।
नागुएलेस में स्थित, जो मार्बेला के सबसे प्रमुख और प्रसिद्ध पड़ोस में से एक है, यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो गोपनीयता, स्थान, सुरक्षा और उत्कृष्ट गुणवत्ता वाले जीवन की तलाश में हैं, जिसमें एक पूरा तैयार घर है जो पहले दिन से रहने के लिए तैयार है।
विला केवल दो स्वतंत्र विलाओं के एक विशेष बुटीक विकास का हिस्सा है, जहां समकालीन वास्तुकला, elegance और कार्यक्षमता पूरी तरह से एक अद्भुत मुख्य निवास बनाने के लिए मिश्रित होते हैं।
आकर्षक वास्तुकला · खुले स्थान · असाधारण प्राकृतिक प्रकाश
1,099 वर्ग मीटर के प्लॉट पर सेट, विला 464 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र प्रदान करता है, साथ ही 250 वर्ग मीटर से अधिक के टेरेस जो कई स्तरों में फैले हुए हैं और एक निजी आंतरिक लिफ्ट द्वारा जुड़े हुए हैं।
मुख्य रहने का क्षेत्र अपने प्रभावशाली आकार और शानदार प्राकृतिक प्रकाश के लिए खड़ा है, जो फर्श से छत तक की खिड़कियों के लिए धन्यवाद है, जो अंदर और बाहर के रहने के बीच निर्बाध संबंध बनाते हैं, जबकि पूरे घर में स्थान और आराम की भावना को बढ़ाते हैं।
पूर्ण सुविधाओं से लैस डिजाइनर रसोई समकालीन सौंदर्य, कार्यक्षमता और उच्च गुणवत्ता के फिनिशों का मेल करती है, जो रोजमर्रा की जिंदगी और मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए आदर्श है।
खुले टेरेस, लैंडस्केप्ड गार्डन और निजी स्वीमिंग पूल प्रॉपर्टी को एक सच्चे निजी स्थल में बदल देते हैं जहां मार्बेला की जीवन शैली का आनंद पूरे वर्ष लिया जा सकता है।
5 निजी सुइट + बड़ा बहुउद्देशीय निचला स्तर
प्रॉपर्टी में पांच एन-सुइट बेडरूम हैं, सभी अधिकतम आराम, गोपनीयता और एक प्रीमियम आवासीय अनुभव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।
इसके अलावा, विला में एक विशाल बहुउद्देशीय निचला फ्लोर है जिसे मालिक की जीवनशैली और आवश्यकताओं के अनुसार आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है।
एक आदर्श स्थान बनाने के लिए: • निजी सिनेमा कक्ष • जिम • गेम्स रूम • अतिरिक्त मेहमान या स्टाफ बेडरूम
एक अत्यंत मूल्यवान अतिरिक्त स्थान जो प्रॉपर्टी को आधुनिक लक्जरी जीवन के लिए पूरी तरह से व्यक्तिगत बनाने की अनुमति देता है।
बाहरी जीवन शैली जो मार्बेला के जीवन के लिए डिज़ाइन की गई है
विला को पूरी तरह से भूमध्यसागरीय जीवनशैली को अपनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है: • निजी स्वीमिंग पूल • बड़े लाउंज टेरेस • निजी बगीचा • उदार बाहरी मनोरंजन क्षेत्र • ला कॉंका पर्वत और प्राकृतिक परिवेश की ओर खुली दृश्यावलियां
परिवार के निवास के लिए और उन लोगों के लिए जो गोपनीयता, आराम और सामाजिक जीवन का संयोजन वाली प्रतिनिधि संपत्ति की तलाश में हैं, यह आदर्श है।
उच्च गुणवत्ता की सुविधाएँ
विला पूरी तरह से फर्नीश्ड और सजाया गया है, जो एक सावधानीपूर्वक डिज़ाइन की गई इंटीरियर्स प्रोजेक्ट के तहत है।
विशेषताएँ: • निजी लिफ्ट • अंडरफ्लोर हीटिंग • एयर कंडीशनिंग • केंद्रीय हीटिंग • पूरी तरह से सुसज्जित डिजाइनर रसोई • इन-बिल्ट वार्डरोब • लॉन्ड्री रूम • स्टोरेज रूम • निजी अंडरग्राउंड गैरेज
नागुएलेस · मार्बेला के सबसे अच्छे पते में से एक
नागुएलेस को मार्बेला के गोल्डन माइल के सबसे विशिष्ट, शांत और स्थापित क्षेत्रों में से एक माना जाता है, जो आवासीय गोपनीयता के साथ मार्बेला के प्रमुख स्थलों तक शीघ्र पहुंच प्रदान करता है।
यह पुल रोमनो, मार्बेला क्लब, मार्बेला के सर्वश्रेष्ठ समुद्र तटों, प्रसिद्ध रेस्तरां, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, प्रीमियम सुपरमार्केट और मार्बेला की जीवनशैली के सबसे अच्छे हिस्से के केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
इसकी रणनीतिक स्थिति मार्बेला शहर केंद्र और पोर्टो बानुस तक तेजी से पहुंच भी प्रदान करती है, जिससे यह एक स्थायी निवास और एक सुरक्षित रियल एस्टेट निवेश दोनों के लिए आदर्श है।
प्रकृति से घिरा और सिएरा ब्लांका और ला कॉंका पर्वत के पास स्थित, यह क्षेत्र पूरे वर्ष खेल, शांति और जीवन की गुणवत्ता का आनंद लेने के लिए एक असाधारण वातावरण प्रदान करता है।
एक प्रॉपर्टी जो उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो केवल एक घर की तलाश में नहीं हैं, बल्कि एक ऐसा निवास चाहते हैं जो उपस्थिति, गोपनीयता और मार्बेला के प्रमुख बाजार में स्थिति रखता हो।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Nagüeles, Golden Mile की पहाड़ी ढलान पर स्थित एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो Sierra Blanca के पास और सीधे Marbella town के ऊपर है। यह हरियाली से भरपूर वातावरण में villas और gated apartment communities का मिश्रण प्रदान करता है, जहाँ से बीच तक और Old Town तक जल्दी पहुँचा जा सकता है. यह उन खरीदारों के लिए एक पसंदीदा पता है जो Marbella के प्रतिष्ठित Golden Mile वाले हिस्से में रहना चाहते हैं, जहाँ अच्छे दृश्य और निजता मिलती है, लेकिन सबसे उच्च-स्तरीय gated enclaves की तुलना में माहौल थोड़ा अधिक सहज है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 11% अधिक
Nagüeles में सामान्य कीमत से लगभग 11% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Nagüeles में 4.000.000 € और 5.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
