4 बेड·3 बाथ·500 m²
मिजस में समुंदर और पहाड़ों के पैनोरमिक दृश्य के साथ स्वतंत्र विला। इसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, 500 म² निर्मित क्षेत्र और 75 म² का टैरेस एरिया है। विला दक्षिण की दिशा में स्थित है और इसे भूमध्य सागर और सिएरा डे रोंडा का खुला दृश्य मिलता है। अंदर, इसमें एक ग्राउंड फ्लोर प्रवेश हॉल, एक ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया, और उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों के साथ एक आधुनिक रसोई है। ग्राउंड फ्लोर पर दो बेडरूम और एक बाथरूम है। ऊपरी स्तर पर दो सुइट्स में प्रत्येक में एक निजी ड्रैसिंग रूम और एन्सुइट बाथरूम है। संपत्ति में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग, टेम्पर्ड ग्लास विंडोज, बैटरी स्टोरेज के साथ सोलर पैनल सिस्टम, फिक्स्ड वार्डरोब्स, और व्यक्तिगत हीटिंग की सुविधा है। बाहरी हिस्से में विस्तृत टैरेस, एक सॉल्टवाटर तैराकी पूल, मेहमानों के लिए टॉयलेट और किचनेट के साथ एक पूल हाउस, एक कवर किया हुआ टैरेस, एक उष्णकटिबंधीय बाग, एक निजी गैरेज, और एक स्टोरेज रूम है। यह मिजस के विशेष और शांत क्षेत्र में स्थित है, Málaga-Costa del Sol एयरपोर्ट से 30 मिनट, फुएंगिरोला से 15 मिनट, और मिजस पुएब्लो से 10 मिनट की दूरी पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Mijas पश्चिमी Costa del Sol के एक बड़े और विविध हिस्से में फैला हुआ है, जहाँ पहाड़ियों में स्थित पोस्टकार्ड-जैसे सफेद गाँव Mijas Pueblo से लेकर व्यस्त तटीय पट्टी Mijas Costa तक सब शामिल है। तट — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — इस क्षेत्र के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक है, चाहे छुट्टियों के घरों के लिए हो या स्थायी रूप से बसने के लिए, क्योंकि यहाँ अच्छा मूल्य, भरपूर golf और एक आरामदायक, परिवार-अनुकूल माहौल मिलता है। यहाँ की property mix काफी व्यापक है: beachfront और near-beach apartments, golf communities में townhouses, और तट तथा पहाड़ियों दोनों में villas। क्योंकि Mijas इतनी विविध settings और price points में फैला हुआ है, यह पहली बार विदेश में खरीदने वालों से लेकर बड़े पारिवारिक villa की तलाश करने वालों तक, सभी के लिए उपयुक्त है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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