3 बेड·2 बाथ·198 m²
टोरकेबाद्रा में प्रमुख स्थान पर समुद्र के किनारे स्थित, 3-बेडरूम वाला अपार्टमेंट, जो भूमध्य सागर के panoramic और unobstructed दृश्य पेश करता है।
इसका दक्षिण-मुखी आर्किटेक्चर दिन भर भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और धूप सुनिश्चित करता है। विशाल लिविंग रूम और मास्टर बेडरूम दोनों में विशाल टैरेस तक सीधी पहुँच है, जहाँ आप पूरी निजीता में शानदार समुद्र के दृश्य का आनंद ले सकते हैं। संगमरमर के फर्श एक शाश्वत और उत्कृष्ट स्पर्श जोड़ते हैं।
अच्छी तरह से देखभाल की गई गेटेड कम्युनिटी समुद्र तट तक सीधी पहुँच प्रदान करती है, जिससे आप परिसर से सीधे समुद्र के किनारे पर कदम रख सकते हैं। इसके अलावा, सेफ़्रंट बोर्डवॉक तक तात्कालिक पहुँच है, जो सुबह की सैर, साइक्लिंग, या सूर्यास्त पर किनारे का आनंद लेने के लिए आदर्श है, बिना कार के उपयोग की आवश्यकता के।
यह संपत्ति प्रसिद्ध समुद्र तट रेस्तरां युका बीच बार और ट्रोकेडेरो बेनालमाडेना के पैदल दूरी में है।
इसमें एक निजी पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम भी शामिल है। परिसर में एक स्विमिंग पूल, विस्तृत लैंडस्केप गार्डन, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, और एक वेलनेस क्षेत्र जहां जकूज़ी, सॉना, और भाप स्नान उपलब्ध हैं।
एक आरामदायक और विशेष समुद्र तट का घर, स्थायी निवास या उच्च श्रेणी के दूसरे घर के रूप में आदर्श, जो गोपनीयता, आराम, और सच्चे समुद्र तट के जीवन को जोड़ता है।
कृपया ध्यान दें: लिविंग रूम और रसोई की छवियों को AI का उपयोग करके उनके डिजाइन और वातावरण की संभावनाओं को प्रदर्शित करने के लिए सुधारा गया है। बेडरूम वास्तविकता में जैसी हैं, वैसी ही दिखाए गए हैं। आंधालूसिया जेंट के डिक्री 218/2005 के अनुपालन में, ग्राहकों को सूचित किया जाता है कि नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्रेशन शुल्क, प्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स (ITP), और खरीद से संबंधित अन्य लागतें प्रदर्शित मूल्य में शामिल नहीं हैं। यह जानकारी केवल मार्गदर्शन के लिए प्रदान की गई है, यह बाध्यकारी नहीं है, और इसमें त्रुटियों का विषय हो सकता है। इसे सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए दिखाया गया है और यह संविदात्मक नहीं है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
