4 बेड·4 बाथ·318 m²
विशिष्ट कोंडाडो दे सिएरा ब्लांका में डुप्लेक्स पेंटहाउस, मार्बेला की इच्छित गोल्डन माइल पर स्थित। 318 म² निर्मित क्षेत्र और 95 m² की अद्भुत बालकनियों के साथ, यह अनोखा घर स्थान, गोपनीयता और भूमध्य सागर और ला कॉन्चा पहाड़ी की ओर खुली पैनोरमिक दृश्यता को जोड़ता है।
यह संपत्ति दो स्तरों में बुद्धिमानी से व्यवस्थित है। निचले स्तर पर तीन विशाल बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो परिवार और मेहमानों के लिए आदर्श हैं। ऊपरी मंजिल पूरी तरह से एक निजी मास्टर सुइट के लिए समर्पित है, जिसमें एक वाक-इन ड्रेसिंग रूम, बाहरी खिड़की के साथ एक उज्ज्वल एन-सुइट बाथरूम और हवाई दृश्य वाला एक निजी बालकनी है। बालकनी पर इधर-उधर स्थित एक जैकुजी विश्राम के लिए एक असाधारण सेटिंग बनाता है।
आधुनिक इंटीरियर्स लिविंग एरिया (अग्निकुंड के साथ) से उदार बाहरी स्थानों की ओर बहते हैं, जो मनोरंजन या मार्बेला के वर्ष भर के जलवायु का आनंद लेने के लिए पूरी तरह से उपयुक्त हैं। उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश पूरे घर में चलते हैं, जिसमें अधिकतम आराम के लिए बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है।
व्यवहारिकता विलासिता से मेल खाती है: घर में दो उ exceptionally बड़े और सुविधाजनक पार्किंग स्पेस शामिल हैं, जो लिफ्ट से कुछ मीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिससे आसान पहुंच होती है। यह लगभग 20 m² का एक विशाल स्टोर रूम भी प्रदान करता है, जिसे बोतलों के भंडारण के लिए एक आदर्श वाइन सेलर के रूप में डिज़ाइन किया गया है।
24 घंटे सुरक्षा के साथ एक गेटेड समुदाय में स्थित, निवासी खूबसूरती से संजोए गए बागों और दो सामूहिक स्विमिंग पूलों का आनंद लेते हैं। पुएर्तो बानूस और मार्बेला टाउन से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, यह क्षेत्र के सबसे इच्छित पते में एक अद्वितीय पेंटहाउस के मालिक बनने का एक दुर्लभ अवसर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Sierra Blanca को व्यापक रूप से Marbella का सबसे प्रतिष्ठित आवासीय इलाका माना जाता है, La Concha mountain की ढलानों पर Golden Mile के ठीक ऊपर स्थित एक गेटेड, पेड़ों से घिरा एन्क्लेव। यह बड़े लग्ज़री विला, मजबूत सुरक्षा और तट के शानदार दृश्यों के लिए जाना जाता है, और यहाँ शहर की कुछ सबसे मूल्यवान संपत्तियाँ स्थित हैं। हालाँकि यहाँ विला प्रमुख हैं, फिर भी कुछ विशिष्ट गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स भी हैं। इसकी स्थिति निजता और ऊँचाई प्रदान करती है, जबकि Golden Mile के समुद्र तट और Marbella town यहाँ से सिर्फ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
सामान्य कीमत से 8% कम
Sierra Blanca में सामान्य कीमत से लगभग 8% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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