2 बेड·2 बाथ·132 m²
लक्जरी ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट के शानदार समुद्री दृश्य (अपार्टमेंट 1.0.2)
मार्बेला – ओजेन (एल सोटो गोल्फ क्लब के पास)
ओजेन में एक विशेष समुदाय के भीतर, यह असाधारण दक्षिण-पश्चिम की ओर देखने वाला ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट शानदार समुद्री दृश्य, परिष्कृत समकालीन डिजाइन और संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य से घिरी हुई पूर्ण शांति प्रदान करता है। इस भव्य घर का डिजाइन इस प्रकार किया गया है कि प्रत्येक आवास भूमध्यसागरीय दृश्यों का आनंद ले सके, जो गोपनीयता, स्थान और भीतर-बहिर रहने की सहज जीवनशैली को जोड़ता है।
इस अपार्टमेंट की विशेषताएँ:
- 132 म² आपूर्ति की गई आधुनिकता - 2 विशाल बेडरूम - 2.5 बाथरूम (2 एन-सूट + अतिथि शौचालय) - पूरी तरह से सुसज्जित रसोई - विशाल खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र - फर्श से छत तक के स्लाइडिंग कांच के दरवाजे - पूरे स्थान में प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश
मास्टर सुइट एक शांत आश्रय प्रदान करता है जिसमें एन-सूट बाथरूम है, जबकि अतिथि बेडरूम में भी अपना बाथरूम है, जो परिवार और दोस्तों का आरामदायक और निजी रूप से स्वागत करने के लिए आदर्श है। लेआउट पूर्णकालिक रहने और विश्राम के लिए आदर्श रूप से संतुलित है।
इस संपत्ति का असली आकर्षण है 71 म² का विशाल टेरेस, जो दक्षिण-पश्चिम की ओर है ताकि लंबे सूरज के afternoons और भूमध्यसागरीय पर सूर्योदय का शानदार दृश्य देख सके। यह विस्तृत बाहरी स्थान कई निवास क्षेत्रों, सुरुचिपूर्ण भोजन, लाउंज क्षेत्र और विश्राम क्षेत्र के लिए अनुमति देता है, जो बिना किसी रुकावट के समुद्री दृश्य और लहराते हुए अंडालूसी पहाड़ियों द्वारा सजाया गया है।
यह निवास एक सावधानीपूर्वक डिज़ाइन की गई गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है, जो लगभग 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में एकीकृत है, जो स्थायी गोपनीयता और संरक्षित दृश्यों को सुनिश्चित करता है।
यह विकास एक प्रसिद्ध जर्मन डेवलपर द्वारा बनाया गया है, जिसे विस्तार पर सटीक ध्यान, श्रेष्ठ निर्माण मानकों और flawless निष्पादन के लिए जाना जाता है। गुणवत्ता और सटीकता के प्रति जर्मन प्रतिबद्धता इस प्रोजेक्ट के हर पहलू में परिलक्षित होती है, वास्तु योजना से लेकर सबसे बारीक फिनिशिंग टच तक, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह एक ऐसा घर है जो उत्कृष्ट कारीगरी, स्थ durability और बाजार के मानकों से बहुत अधिक स्तर की उत्कृष्टता के साथ निर्मित है।
निवासियों को लाभ मिलता है:
- व्यक्तिगत मनोरंजन क्लब - लैंडस्केप्ड सामुदायिक क्षेत्र - सुरक्षित भूमिगत पार्किंग - शांत, कम घनत्व वाला पर्यावरण - और भी बहुत कुछ!
संपत्ति में शामिल हैं:
- 1 भूमिगत पार्किंग स्थान - 1 निजी भंडारण कक्ष
कीमत: €960,000
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत से 11% कम
Ojén में सामान्य कीमत से लगभग 11% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 800.000 € और 1.100.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
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आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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