3 बेड·3 बाथ·149 m²
दक्षिण की दिशा में स्थित लक्ज़री ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट जिसमें समुद्र के दृश्यों के साथ (अपार्टमेंट 4.0.3)
मारबेला – ओखेन (एल सोटो गोल्फ क्लब के पास)
ओखेन में एक विशेष हिलसाइड समुदाय में स्थित, यह अपवादात्मक दक्षिण-मुखी ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट सुंदर भूमध्यसागरीय समुद्र के दृश्य, विशाल आंतरिक मात्रा और परिष्कृत समकालीन वास्तुकला प्रदान करता है, जो सभी संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य से घिरा हुआ है। विकास को इस तरह से सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया है कि प्रत्येक निवास खुला समुद्र दृश्य और बिना रुकावट के क्षितिज का आनंद ले सके, जो गोपनीयता, प्रकृति और ऊंची तटीय जीवन का एक दुर्लभ संयोजन बनाता है।
यह सुरुचिपूर्ण निवास प्रभावशाली अनुपात और अत्यधिक कार्यात्मक योजना प्रदान करता है:
- 149 म² निर्मित क्षेत्र का विशाल समकालीनLiving - 3 विशाल बेडरूम - 3 एन-सूट बाथरूम - विस्तृत ओपन-प्लान लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र - पूरी तरह से फिट किया गया किचन - फ़्लोर-टू-सील स्लाइडिंग ग्लास दरवाजे - निर्बाध इनडोर-आउटडोर एकीकरण - पूरे परिसर में प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश
मास्टर सुइट अपने एन-सूट बाथरूम के साथ शांतिपूर्ण विश्राम स्थान प्रदान करता है, जबकि दो अतिरिक्त गेस्ट बेडरूम और बाथरूम परिवार और आगंतुकों के लिए पूर्ण आराम सुनिश्चित करते हैं। यह योजना पूर्णकालिक निवास और शानदार छुट्टी जीवन दोनों के लिए बिल्कुल उपयुक्त है, जो ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट में असामान्य रूप से गोपनीयता और जगह प्रदान करती है।
इस संपत्ति की एक विशेषता है 102 m² का शानदार दक्षिण-मुखी टैरेस, जो खुला समुद्र दृश्य और पूरे दिन धूप प्रदान करता है।
यह विशाल बाहरी क्षेत्र कई जीवनशैली क्षेत्रों, सुरुचिपूर्ण अल फ्रेस्को भोजन, लाउंज स्थान, और निजी विश्राम क्षेत्रों की अनुमति देता है, जिससे आंतरिक रहने की जगह का निर्बाध विस्तार बनता है। टैरेस का विशाल आकार इस अपार्टमेंट को विशेष रूप से अनोखा बनाता है, जो विला-शैली के बाहरी वातावरण का अनुभव कराता है जबकि अपार्टमेंट रहने की सुविधा को बनाए रखता है।
यह निवास ध्यानपूर्वक मास्टर-प्लान किए गए गेटेड समुदाय का हिस्सा है जो लगभग 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में एकीकृत है, गोपनीयता और दीर्घकालिक दृश्यता को संरक्षित करता है।
इस परियोजना का विकास एक प्रसिद्ध जर्मन डेवलपर द्वारा किया गया है, जो विवरण के प्रति सावधानी, सर्वोत्तम निर्माण मानकों और अद्भुत निष्पादन के लिए जाना जाता है। गुणवत्ता और सटीकता के प्रति जर्मन वचनबद्धता संपत्ति के हर हिस्से में परिलक्षित होती है, वास्तु योजना से लेकर सबसे उत्तम फिनिश तक, जो असाधारण कारीगरी, दीर्घकालिक मजबूती और निर्माण गुणवत्ता को सुनिश्चित करती है जो स्पष्ट रूप से मानक बाजार की अपेक्षाओं से बहुत अधिक है।
निवासियों को लाभ मिलता है:
- निजी मनोरंजन क्लब - लैंडस्केप किए गए सामुदायिक क्षेत्र - सुरक्षित अंडरग्राउंड पार्किंग - कम घनत्व, शांत वातावरण - और बहुत कुछ!
संपत्ति में शामिल हैं:
- 1 अंडरग्राउंड पार्किंग स्पेस - 1 निजी स्टोरेज रूम
कीमत: €1,200,000
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Ojén में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 1.000.000 € और 1.400.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
