3 बेड·3 बाथ·151 m²
लक्जरी साउथ-फेसिंग ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट जिसमें समुद्र के दृश्य हैं (अपार्टमेंट 5.0.1)
मार्बेला – ओहेन (एल सोटो गोल्फ क्लब के पास)
ओहेन में एक विशेष पहाड़ी समुदाय में स्थित, यह सुरुचिपूर्ण साउथ-फेसिंग ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट खूबसूरत भूमध्यसागरीय समुद्र के दृश्य, विशाल आंतरिक आयाम और परिष्कृत आधुनिक डिजाइन प्रदान करता है, जो सभी संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य से घिरा हुआ है।
इस विकास को इस प्रकार से सावधानीपूर्वक योजना बनाई गई है कि प्रत्येक आवास खुली समुद्री दृष्टि और विस्तृत क्षितिज का आनंद लेता है, जो गोपनीयता, प्रकृति और elevated coastal living के बीच एक सामंजस्यपूर्ण संतुलन बनाता है।
यह खूबसूरती से अनुपातित आवास प्रदान करता है:
- Spacious contemporary living - 151 m² constructed area - 3 spacious bedrooms - 3 bathrooms - Expansive open-plan living, dining and kitchen area - Fully fitted kitchen - Floor-to-ceiling sliding glass doors - Seamless indoor–outdoor integration - Abundant natural light throughout
मास्टर सुइट अपने स्वयं के एन्क्लोज़ बाथरूम के साथ एक शांत निजी Retreat प्रदान करता है, जबकि दो अतिरिक्त गेस्ट बेडरूम और बाथरूम परिवार और मेहमानों के लिए पूरी सुविधा सुनिश्चित करते हैं। लेआउट पूर्णकालिक निवास और लक्जरी छुट्टी उपयोग के लिए आदर्श है, जो ग्राउंड-फ्लोर संपत्तियों में दुर्लभ स्थान और कार्यक्षमता प्रदान करता है।
अपार्टमेंट में 48 m² का साउथ-फेसिंग टैरेस है, जो Pleasant sea views और पूरे दिन शानदार धूप के संपर्क में है।
यह बाहरी स्थान आंतरिक रहने वाले क्षेत्र का एक प्राकृतिक विस्तार बनाता है, जो अल फ्रेस्को भोजन, विश्राम, या एक आरामदायक लाउंज सेटिंग के लिए आदर्श है। जबकि यह समुदाय के कुछ बड़े टैरेस की तुलना में अधिक अंतरंग है, यह गोपनीयता, प्रासंगिकता और आसान रखरखाव के बीच एक सही संतुलन प्रदान करता है।
ग्राउंड-फ्लोर स्थिति सुविधाजनक पहुँच सुनिश्चित करती है जबकि खुली दृष्टि और भू-आकृत वातावरण के साथ मजबूत संबंध बनाए रखती है।
यह आवास एक सावधानीपूर्वक मास्टर-प्लान किए गए गेटेड समुदाय का हिस्सा है जो लगभग 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में एकीकृत है, जो दीर्घकालिक गोपनीयता और अविराम दृश्य बनाए रखता है।
यह प्रोजेक्ट एक प्रसिद्ध जर्मन डेवलपर द्वारा विकसित किया गया है, जो बारीकियों पर सूक्ष्म ध्यान, उत्कृष्ट निर्माण मानकों और flawless execution के लिए पहचाना जाता है। जर्मन प्रतिबद्धता को सटीकता और गुणवत्ता से संपत्ति के प्रत्येक हिस्से में स्पष्टता से देखा जा सकता है, जो वास्तु योजना से लेकर सबसे उत्कृष्ट फिनिश तक है, असाधारण हस्तनिर्माण, स्थायित्व, और निर्माण मानक जो स्पष्ट रूप से सामान्य बाजार की अपेक्षाओं को पार करता है।
निवासी लाभान्वित होते हैं:
- Private leisure club - Landscaped communal areas - Secure underground parking - Low-density, tranquil environment
संपत्ति में शामिल हैं:
- 1 underground parking space - 1 private storage room
कीमत: €980,000
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत से 21% कम
Ojén में सामान्य कीमत से लगभग 21% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 800.000 € और 1.100.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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