3 बेड·3 बाथ·149 m²
लक्ज़री मध्य तल अपार्टमेंट जिसमें शानदार समुद्री दृश्य हैं (अपार्टमेंट 5.1.1)
मार्बेला – ओहेन (एल सोटो गोल्फ क्लब के पास)
ओहेन में एक विशेष समुदाय के भीतर स्थित, यह असाधारण दक्षिण-आमुख मध्य तल का अपार्टमेंट अद्भुत समुद्री दृश्य, परिष्कृत समकालीन डिज़ाइन, और सुरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य के बीच पूर्ण शांति प्रदान करता है। इस आकर्षक घर को इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि हर निवास को भूमध्यसागरीय दृश्य मिलें, यह गोपनीयता, स्थान, और बिना किसी बाधा के भीतर-बाहर के जीवन को जोड़ता है।
अपार्टमेंट की विशेषताएँ:
- 149 मी² का समकालीन सुरुचिपूर्ण निर्माण - 3 विशाल बेडरूम - 3 एन-सूट बाथरूम - पूरी तरह से तैयार रसोई - विशाल ओपन-प्लान लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र - फर्श से छत तक की स्लाइडिंग कांच की दरवाजे - हर जगह प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश
मुख्य सुइट एक शांत विश्राम स्थान प्रदान करता है जिसमें एन-सूट बाथरूम है, जबकि अतिथि बेडरूम भी अपने व्यक्तिगत बाथरूम का लाभ उठाता है, जो परिवार और दोस्तों को आराम और गोपनीयता में मेज़बान करने के लिए आदर्श है। लेआउट पूर्णकालिक निवास और विलासितापूर्ण छुट्टी उपयोग दोनों के लिए पूरी तरह से संतुलित है।
इस संपत्ति की असली विशेषता इसका उदार 61 मी² की छत है, जो दक्षिण-पश्चिम की ओर है ताकि भूमध्य सागर के ऊपर लंबे धूप वाले दोपहर और शानदार सूर्यास्त का आनंद लिया जा सके। यह विस्तृत बाहरी स्थान कई जीवन क्षेत्रों, सुरुचिपूर्ण भोजन, लाउंज क्षेत्र, और विश्राम स्थान को संभव बनाता है, सभी बिना किसी बाधा के समुद्री दृश्य और लहरा रहे अंडालूसियाई पहाड़ियों के बीच।
यह निवास एक सावधानीपूर्वक डिज़ाइन किए गए गेटेड समुदाय का हिस्सा है जो लगभग 230 हेक्टेयर सुरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में एकीकृत है, जो निरंतर गोपनीयता और संरक्षित दृश्यों की गारंटी देता है।
यह विकास एक प्रसिद्ध जर्मन डेवलपर द्वारा बनाया गया है, जिसे विस्तार की सावधानी, उच्चतम निर्माण मानकों, और flawless execution के लिए पहचाना गया है। गुणवत्ता और सटीकता के प्रति जर्मन प्रतिबद्धता परियोजना के हर पहलू में परिलक्षित होती है, वास्तु नियोजन से लेकर सबसे महीन फिनिशिंग तक, यह सुनिश्चित करते हुए कि यह एक उत्कृष्ट शिल्प कौशल्य, दीर्घकालिकता, और बाजार के मानकों से बहुत आगे एक उत्कृष्टता का स्तर प्रदान करता है।
निवासियों को लाभ होता है:
- निजी मनोरंजन क्लब - सुशोभित सामुदायिक क्षेत्र - सुरक्षित भूमिगत पार्किंग - शांत, कम-घनत्व वातावरण - और भी बहुत कुछ!
इस संपत्ति में शामिल हैं:
- 1 भूमिगत पार्किंग स्थान - 1 निजी भंडारण कक्ष
मूल्य: €985,000
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत से 19% कम
Ojén में सामान्य कीमत से लगभग 19% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 800.000 € और 1.100.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
