3 बेड·3 बाथ·177 m²
उच्चतम श्रेणी का ग्राउंड फ्लोर आवास समुद्र के दृश्य के साथ (अपार्टमेंट 6.0.1)
मार्बेला – ओजेन (एल सोटो गोल्फ क्लब के पास)
हम ओजेन में इस ऊंचे पहाड़ी क्षेत्र में स्थित सबसे विशिष्ट ग्राउंड-फ्लोर आवासों में से एक का परिचय देते हैं, जो एक असाधारण पूर्व-मुखी अपार्टमेंट है जो परिष्कृत वास्तुकला, शानदार आंतरिक आकार, और संरक्षित प्राकृतिक वातावरण से घिरे सुंदर समुद्री दृश्यों की पेशकश करता है। सभी घरों को भूमध्य समुद्र की ओर खुली vistas से लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, यह आवास स्थान, गोपनीयता और बेजोड़ विलासिता का सही उदाहरण है। 177 m² के प्रभावशाली निर्मित रहने के स्थान के साथ, यह आवास उन अपार्टमेंट जीवन में विरले मिलने वाले विला जैसे अनुपातों की पेशकश करता है।
लेआउट में शामिल हैं:
- 3 विशाल बेडरूम - 3 एन-सुइट बाथरूम + मेहमानों के लिए शौचालय - प्रभावशाली ओपन-प्लान लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र - पूरी तरह से सुसज्जित रसोई - फर्श से छत तक स्लाइडिंग कांच के दरवाजे - बालकनी से सहज जुड़ाव - पूरे घर में असाधारण प्राकृतिक प्रकाश
मास्टर सुइट को एक निजी आश्रय के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक विशाल एन-सुइट बाथरूम और बाहरी स्थान तक सीधी पहुंच है। दो अतिरिक्त बेडरूम सूइट परिवार या मेहमानों के लिए आराम और स्वतंत्रता प्रदान करते हैं, जबकि मेहमानों के लिए शौचालय मनोरंजन के लिए कार्यक्षमता को बढ़ाता है। आंतरिक वितरण को प्रवाह, सुंदरता और गोपनीयता को संयोजित करने के लिए सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया है, जो पूर्णकालिक विलासिता के जीवन और उच्च श्रेणी की छुट्टी उपयोग के लिए आदर्श है।
यह आवास एक शानदार 92 m² की बालकनी से सुसज्जित है, जो आंतरिक रहने के क्षेत्रों का एक सही विस्तार बनाता है। पूर्व की ओर होने के कारण सुबह का उजाला और आरामदायक दोपहरें होती हैं, जिससे यह बाहरी स्थान निम्नलिखित के लिए आदर्श है:
- समुद्र के दृश्यों के साथ सुरुचिपूर्ण नाश्ता सेटिंग्स - निजी विश्राम क्षेत्रों - लाउंज और मनोरंजन क्षेत्र - एक शानदार बाहरी भोजन अनुभव
विस्तृत बालकनी के आयाम एक अर्ध-विला वातावरण प्रदान करते हैं जबकि एक गेटेड समुदाय की सुरक्षा और सुविधा को बनाए रखते हैं। यह संपत्ति एक सावधानीपूर्वक मास्टर-प्लान किए गए गेटेड समुदाय का हिस्सा है जो लगभग 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में समाहित है, जो दीर्घकालिक गोपनीयता, संरक्षित दृष्टिकोण, और एक दुर्लभ खुलापन का अनुभव सुनिश्चित करता है।
यह परियोजना एक प्रतिष्ठित जर्मन डेवलपर द्वारा विकसित की गई है, जिसे विस्तार पर सावधानी, उच्चतर इंजीनियरिंग मानकों और बिना किसी समझौते के क्रियान्वयन के लिए व्यापक रूप से सम्मानित किया जाता है। जर्मन गुणवत्ता और सटीकता को आवास के हर पहलू में देखा जा सकता है, वास्तुकला की अवधारणा से लेकर सबसे नाज़ुक आंतरिक फिनिश तक, असाधारण शिल्प कौशल, संरचनात्मक अखंडता, और निर्माण की गुणवत्ता का ऐसा स्तर प्रदान करते हैं जो स्पष्ट रूप से सामान्य बाजार मानकों को पार करता है।
निवासियों का लाभ उठाना:
- निजी लेजिस क्लब - लैंडस्केप किए हुए सामुदायिक क्षेत्र - सुरक्षित अंडरग्राउंड पार्किंग - शांत, कम घनत्व वाला वातावरण - और भी बहुत कुछ!
यह संपत्ति शामिल है:
- 1 अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान - 1 निजी स्टोरेज रूम
कीमत: €1.250.000
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत से 14% कम
Ojén में सामान्य कीमत से लगभग 14% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 1.100.000 € और 1.400.000 € के बीच की हर नई ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
