3 बेड·2 बाथ·134 m²
दक्षिण की ओर मुख वाले इस प्रमुख पेंटहाउस में पैनोरमिक समुद्र के दृश्य और निजी सोलैरियम पूल है (पेंटहाउस 4.2.1)
मारबेला – ओहेन (एल सोटो गोल्फ क्लब के पास)
ओहेन के सबसे विशेष पहाड़ी अंचलों में से एक में समुद्रतट से ऊँचाई पर स्थित, यह असाधारण दक्षिण-मुखी पेंटहाउस समकालीन भूमध्यसागरीय जीवन का चरम बिंदु है। ब्लॉक 4 के ऊपरी स्तर पर स्थापित, इस निवास को समुंदर के विकराल दृश्यों और अंतहीन क्षितिजों से भरपूर बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिससे यहां खुलेपन और रोशनी का अद्वितीय अनुभव होता है। यह सिर्फ एक अपार्टमेंट नहीं है, बल्कि एक निजी आकाश निवास है, जो पैमाने, वास्तुकला की स्पष्टता और अभिव्यक्तिपूर्ण दृश्यों की पेशकश करता है, जो इस स्तर पर दुर्लभ है।
406 m² के कुल निर्मित क्षेत्र में विस्तृत टैरेस और सोलैरियम शामिल हैं, यह पेंटहाउस एक आधुनिक विला के समान जीवनशैली प्रदान करता है, जो भूमध्यसागर के ऊपर ऊँचाई पर है।
इसकी व्यवस्था में शामिल हैं:
- मुख्य स्तर पर 134 m² का खूबसूरत अनुपात वाला आंतरिक स्पेस है, जहां आधुनिक डिज़ाइन और सहज परिष्कार मिलते हैं - 3 विशाल बेडरूम - 2 elegante बाथरूम - विशाल ओपन-प्लान लिविंग, डाइनिंग, और किचन क्षेत्र - पूरी तरह से एकीकृत रसोई - फर्श से छत तक की स्लाइडिंग कांच के दरवाजे - मुख्य टैरेस पर सहज संक्रमण - हर जगह भरपूर प्राकृतिक रोशनी
मास्टर सुइट को गोपनीयता और आराम के लिए स्थित किया गया है, जबकि दो अतिरिक्त बेडरूम एक परिष्कृत अतिथि वातावरण बनाते हैं, जो परिवार या मेहमानों के लिए आदर्श हैं। हर जगह को प्रकाश, प्रवाह, और निर्बाध दृश्यों को अधिकतम करने के लिए विचार किया गया है।
149 m² का भव्य पैनोरमिक मुख्य टैरेस लिविंग स्पेस के चारों ओर फैला है, जो मध्यमान्िब तक के दृश्य और अंतरंग शामों और परिष्कृत मनोरंजन के लिए एक अद्भुत स्थान प्रदान करता है। यहां, पैनोरमिक दृश्य दैनिक जीवन का हिस्सा बन जाते हैं, समुद्र पर सूर्योदय के परावर्तन, सुनहरी दोपहरें, और अंतहीन क्षितिज। दक्षिण-मुखी दिशा पूरे दिन धूप सुनिश्चित करती है और समुद्रतट के ऊपर अविस्मरणीय सूर्यास्त का अनुभव कराती है। पेंटहाउस के पास मैलागा, मिजास और मारबेला के पार निर्बाध दृश्य हैं, जो भूमध्यसागर के पार अफ्रीका की ओर फैले हुए हैं। एंडालुसियन पर्वत क्षितिज को फ्रेम करते हैं, जिससे समुद्रतट और परिदृश्य के बीच एक दुर्लभ संतुलन बनता है। यह दृष्टि खुली, विस्तृत और स्थायी है।
निजी छत पर चढ़ने पर इस निवास की प्रमुख विशेषता उजागर होती है: 123 m² का पैनोरमिक सोलैरियम, जिसमें एक निजी पूल है।
यह ऊँचाई वाला आश्रय:
- पूर्ण गोपनीयता - पैनोरमिक समुद्र के दृश्य - समर्पित लाउंज और डाइनिंग क्षेत्र - भूमध्यसागरीय परिदृश्य के ऊपर निलंबित एक निजी पूल
कुछ संपत्तियाँ इस स्तर की पैमाने, गोपनीयता और वास्तु प्रभाव को मिलाती हैं। छत पेंटहाउस को एक वास्तविक विशिष्टता का बयान निवास में बदल देती है।
विकास लगभग 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में समाहित है, पैनोरमिक दृश्य को संरक्षित करते हुए और कोस्टा डेल सोल के साथ एक दुर्लभ खुलेपन का अनुभव प्रदान करते हुए।
एक प्रतिष्ठित जर्मन डेवलपर द्वारा विकसित, यह परियोजना सावधानीपूर्वक इंजीनियरिंग, उच्च निर्माण मानकों और बिना किसी समझौते के निष्पादन को दर्शाती है। जर्मन सटीकता और कारीगरी की निष्ठा हर वास्तु रेखा और सामग्री की समाप्ति में दिखाई देती है, जिससे संरचनात्मक उत्कृष्टता और गुणवत्ता का स्तर सुनिश्चित होता है जो पारंपरिक लक्ज़री मानकों को आत्मविश्वास से पार कर जाता है।
निवासियों को सुरक्षा और सुखदायक वातावरण का लाभ मिलता है:
- निजी लीजर क्लब - लैंडस्केप्ड सामुदायिक क्षेत्र - सुरक्षित भूमिगत पार्किंग - शांत, कम घनत्व वाला वातावरण - और भी बहुत कुछ!
इस पेंटहाउस में शामिल हैं:
- 2 भूमिगत पार्किंग स्थल - 1 निजी भंडारण कक्ष
कीमत: €2.000.000
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 82% अधिक
Ojén में सामान्य कीमत से लगभग 82% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 1.700.000 € और 2.250.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
