4 बेड·4 बाथ·288 m²
285 म² की छत और निजी पूल वाला प्रमुख पैनोरमिक अपार्टमेंट (अपार्टमेंट 5.2.1)
मार्बेला – ओझेन (एल सोटो गोल्फ क्लब के पास)
ओझेन के ऊंचे पहाड़ी क्षेत्र में उपलब्ध यह अद्वितीय मध्य-तल का निवास अपार्टमेंट जीवन को नए सिरे से परिभाषित करता है, जिसमें एक पेंटहाउस की भव्यता, गोपनीयता और उपस्थिति है। 288 म² के प्रभावशाली आंतरिक रहने की जगह और 285 म² के असाधारण बाहरी आंगनों के साथ, यह घर कुल लगभग 600 म² की रहने की जगह प्रदान करता है, जो कि उनके लिए एक महत्वपूर्ण संपत्ति है जो स्थान, दृश्य या वास्तुशिल्प परिष्कार में समझौता नहीं करते। यह निवास भूमध्यसागरीय नज़ारों और अंतहीन क्षितिज रेखाओं को कैद करने के लिए स्थित है, जो प्राकृतिक प्रकाश से भरा हुआ है और संरक्षित प्राकृतिक परिवेश द्वारा फ्रेम किया गया है, जिससे एक खोलापन की भावना का निर्माण होता है जो कोस्टा डेल सोल के साथ दुर्लभ है।
आंतरिक अनुपात उल्लेखनीय हैं, विशाल, शानदार, और भव्यता और आराम दोनों को प्रदान करने के लिए सावधानीपूर्वक डिज़ाइन किए गए हैं।
लेआउट में शामिल है:
- गोपनीयता और आराम के लिए डिज़ाइन किए गए चार विशाल बेडरूम सूट - असाधारण मानकों के अनुसार पूर्ण बाथरूम - भव्य अनुपात का एक शानदार ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र - पूरी तरह से एकीकृत डिज़ाइनर रसोई - फर्श से छत तक खिसकने वाले ग्लास दरवाजे जो अंदर और बाहर के बीच की सीमा को मिटाते हैं - आयतन की भावना को बढ़ाने वाले असाधारण छत की ऊँचाई
प्रत्येक स्थान को प्रकाश, प्रवाह और पैनोरमिक दृश्यों को अधिकतम करने के लिए सोचा गया है, जो एक परिष्कृत लेकिन स्वागत करने वाला वातावरण बनाता है जो निजी जीवन और sofisticate मनोरंजन के लिए उपयुक्त है। कुछ निवास ऐसे असाधारण बाहरी पदचिह्न प्रदान करते हैं। 285 म² के आंगनों ने एक वास्तविक बाहरी संपत्ति बनाई है, जो संपत्ति को पैनोरमिक भूमध्यसागरीय दृश्यों और खुली आसमान से घेरती है।
यहाँ, एक कई वातावरणों को क्यूरेट कर सकता है:
- शानदार सूर्यास्त भोजन क्षेत्रों - विस्तृत लाउंज और विश्राम क्षेत्र - निजी कल्याण या विश्राम क्षेत्र - बहुत बड़े बाहरी मनोरंजन स्थल
यह एक विला स्तर पर बाहरी जीवन है, फिर भी ऊंचा, सुरक्षित और पूरी तरह से निजी है। इस विशेष स्थान से, निवास कोस्टा डेल सोल (मálaga से Marbella) के पूरे विस्तार पर नजर रखता है, जिसमें भूमध्यसागर उत्तरी अफ्रीका की ओर फैला है और पीछे पर्वत उठते हैं। दृश्य व्यापक, संयमित और असाधारण रूप से निजी हैं। इस गुणवत्ता के दृश्य तटरेखा के साथ बहुत दुर्लभ हैं।
एक प्रतिष्ठित जर्मन डेवलपर द्वारा विकसित, निवास ने इंजीनियरिंग, संरचनात्मक सटीकता, और समझौता न करने वाले निर्माण मानकों को दर्शाया है। गुणवत्ता के प्रति प्रतिबद्धता हर वास्तुशिल्प विवरण और खत्म में स्पष्ट है, जो स्थिरता, तकनीकी उत्कृष्टता, और एक शिल्प कौशल स्तर सुनिश्चित करता है जो पारंपरिक लक्जरी मानदंडों को पार करता है।
लगभग 230 हेक्टेयर के संरक्षित प्राकृतिक परिदृश्य में एकीकृत, समुदाय संरक्षित दृश्यों, गोपनीयता, और दीर्घकालिक विशिष्टता की गारंटी देता है। निवासियों को आनंद मिलता है:
- निजी अवकाश सुविधाएँ - लैंडस्केप सामुदायिक क्षेत्र - सुरक्षित भूमिगत पार्किंग - कम घनत्व, शांत वातावरण
निवासियों को लाभ मिलता है:
- निजी अवकाश क्लब - लैंडस्केप सामुदायिक क्षेत्र - सुरक्षित भूमिगत पार्किंग - शांत, कम घनत्व वातावरण - और भी बहुत कुछ!
संपत्ति में शामिल है:
- 2 भूमिगत पार्किंग क्षेत्र - 1 निजी भंडारण कक्ष
कीमत: €2.950.000
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 25% अधिक
Ojén में सामान्य कीमत से लगभग 25% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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हम आपको Ojén में 2.500.000 € और 3.500.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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