4 बेड·7 बाथ·339 m²·410 m² प्लॉट
इस्तान – अंदालूशिया के प्रसिद्ध सफेद गांवों में से एक, जो Marbella से लगभग 20 मिनट की दूरी पर स्थित है – सिएरा डे लास नीव्स के अद्भुत प्राकृतिक परिदृश्य में एक सच्चा आराम स्थल है। घने जंगलों, पहाड़ियों और बेदाग प्रकृति से घिरा हुआ, यह विशिष्ट स्थान शांति को अंदालूशियन जीवन की खुशमिजाज भावना के साथ जोड़ता है।
इतिहासिक केंद्र में स्थित, यह असाधारण विला चारों ओर के जंगलों और पहाड़ियों का मंत्रमुग्ध करने वाला दृश्य प्रदान करता है। आस-पास, आप एक धार से निकलने वाली हल्की आवाज सुन सकते हैं और अपने दरवाजे पर समृद्ध स्थानीय वन्यजीवों का आनंद ले सकते हैं।
यह भव्य संपत्ति चार मंजिलों में फैली हुई है और इसमें एक शानदार धूप का तोरण है, जो आपको सीधे जंगल में रहने का अनुभव प्रदान करता है। 2022 में पूरी तरह से नवीनीकरण के बाद, विला आधुनिक सुंदरता और समकालीन आराम को मिलाता है। बाथरूम को स्टाइलिश तरीके से अपग्रेड किया गया है, और खुला अमेरिकी रसोईघर लिविंग रूम के साथ बिना किसी बाधा के एकीकृत किया गया है।
एक निजी बगीचा, जिसे एक छोटी सी सड़क के माध्यम से पहुँचाया जा सकता है, अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करता है – यहाँ एक गैरेज या यहां तक कि एक स्विमिंग पूल जोड़ने की संभावना है। अब €1290000 से घटाकर €995000 कर दिया गया है।
इस विला में शामिल हैं: • 4 बेडरूम • 7 बाथरूम, जिनमें से एक में जैकूजी शामिल है • ड्रैसिंग रूम • उपयोगिता कक्ष • सभी कमरों में एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) • दो मंजिलों पर अंडरफ्लोर हीटिंग
घर का माहौल शांतिपूर्ण, पुनर्स्थापित करने वाला है और रोजमर्रा की जिंदगी के तनाव से भागने के लिए बिल्कुल सही है। यह संपत्ति आपको प्रकृति के करीब रहते हुए उच्च गुणवत्ता के आराम का अनुभव करने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
इस्तान मार्बेला के उत्तर-पश्चिम में स्थित एक पारंपरिक पहाड़ी गाँव है, जो सिएरा दे लास निएवेस की तराई में ला कोंसेप्सियोन जलाशय के किनारे बसा है। प्रचुर जल के कारण कोस्ता देल सोल के स्रोत के रूप में जाना जाने वाला यह स्थान, तट से आसानी से पहुँचा जा सकने वाले सबसे कम अछूते स्थानों में से एक है। यहाँ की संपत्तियाँ मुख्यतः गाँव के घरों और इक्का-दुक्का कंट्री विला से बनी हैं, जो उन खरीदारों को आकर्षित करती हैं जो रिसॉर्ट सुविधाओं के बजाय प्रकृति, शांति और प्रामाणिकता चाहते हैं। मार्बेला क्षेत्र में यहाँ की कीमतें सबसे अधिक सुलभ कीमतों में गिनी जाती हैं।
सामान्य कीमत से 50% कम
Istán में सामान्य कीमत से लगभग 50% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
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एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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