3 बेड·3 बाथ·145 m²·30 m² प्लॉट
पैलेटाल्टो कम्युनिटी में स्थित डिज़ाइनर 3-बेडरूम अपार्टमेंट, जो समुद्र के पैनोरामिक दृश्य प्रदान करता है, केवल कुछ मिनटों की दूरी पर मार्बेला से है।
यहां एक उज्ज्वल ओपन-प्लान लिविंग और डाइनिंग एरिया है, जिसमें फर्श से छत तक की खिड़कियां हैं, जो एक बड़े दक्षिण-पश्चिम की ओर facing टेरेस से जुड़ता है, जिसकी माप 62 m² से अधिक है। यहां से आप भूमध्य सागर, गिब्राल्टर और यहां तक कि अफ्रीकी तट के अद्भुत दृश्य का आनंद ले सकते हैं।
यह अपार्टमेंट तीन विशाल बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करता है, जिसमें एक मास्टर सुइट है जिसमें वॉक-इन वार्डरोब और टेरेस तक सीधा प्रवेश है, और एक अतिथि टॉयलेट है। गर्म और प्राकृतिक रंगों में खत्म किए गए, आंतरिक भाग टेक्स्चर्ड दीवारों, ओक तत्वों और पत्थर के विवरण को मिलाकर एक परिष्कृत और स्वागत योग्य माहौल बनाते हैं।
एक आधुनिक रसोई का डिज़ाइन समकालीन शैली और उच्च गुणवत्ता वाले सामग्रियों के साथ मेल खाता है और लिविंग एरिया के साथ बिल्कुल सही ढंग से एकीकृत होता है, जिससे दैनिक जीवन और मनोरंजन के लिए आदर्श स्थान बनता है। संपत्ति में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, डोमोटिक और दो अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।
सुविधाएँ
पैलेटाल्टो एक गार्डेड और 24 घंटे सुरक्षित विशेष कम्युनिटी है जो असाधारण सुविधाएँ प्रदान करती है, जिसमें शामिल हैं:
- वेलनेस और फ़िटनेस - सुबह के प्रशिक्षण के लिए इनडोर स्विमिंग पूल - पैनोरामिक दृष्टिकोण के साथ आधुनिक जिम - पूरी तरह से सुसज्जित फ़िटनेस स्टूडियो - सॉना, हमाम और जैकुजी - विश्राम क्षेत्र और एक देखने के लिए टेरेस - समुद्र के दृश्य के साथ टेनिस कोर्ट - सिएरा डे लास निएव्स के हाइकिंग और दौड़ने के रास्तों तक सीधा पहुंच
कम्युनिटी और जीवनशैली
- तेज़ वाई-फाई, मीटिंग रूम और बाहरी कार्यक्षेत्र वाले सहकार्य क्षेत्र - स्थानीय, जैविक उत्पादों के साथ नियमित फ़ार्मर्स मार्केट - बारबेक्यू, फ़ायरप्लेस, लाउंज और विश्राम क्षेत्रों के साथ सामुदायिक “ओलिवोस गार्डन” क्षेत्र
स्थान
यह परिसर ओज़ेन के हरे पहाड़ियों पर स्थित है, सिएरा डे लास निएव्स नेशनल पार्क के बगल में, समुद्र तटों से 10 मिनट और केवल 35 मिनट में मालागा हवाई अड्डे तक।
प्राथमिक निवास, छुट्टी के घर या निवेश संपत्ति के लिए आदर्श।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Ojén, Marbella के ठीक ऊपर पहाड़ियों में बसा एक सफ़ेद पुता हुआ पहाड़ी गाँव है, जो तट से थोड़ी ड्राइव की दूरी पर एक प्रामाणिक और अधिक शांत विकल्प प्रदान करता है। इसकी खड़ी पुरानी गलियाँ और पहाड़ी परिवेश उन खरीदारों को आकर्षित करते हैं जो Marbella के समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब रहते हुए Andalusian चरित्र और ठंडी हवा चाहते हैं। गाँव से आगे, नगरपालिका में ऊँचाई पर स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं जहाँ से समुद्र के विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं, जिनमें La Mairena समुदाय का एक हिस्सा भी शामिल है, जहाँ विला और अपार्टमेंट pine forest से घिरे हुए हैं। Marbella के पास रहने का यह एक अच्छा मूल्य वाला तरीका है, बिना पूरे तटीय दाम चुकाए।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Ojén में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Ojén में 1.100.000 € और 1.400.000 € के बीच की हर नई अपार्टमेंट ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
