3 बेड·2 बाथ·110 m²
समुद्र तट पर 3 बेडरूम वाला अपार्टमेंट जो ट्रांसफर योग्य टूरिस्ट लाइसेंस के साथ | न्यू गोल्डन माइल, एस्प्टोना
मार्बेला और एस्प्टोना के बीच अत्यधिक प्राथमिकता वाले न्यू गोल्डन माइल पर एक प्रतिष्ठित समुद्र तट विकास में स्थित, यह विशाल तीन-बेडरूम अपार्टमेंट आराम, जीवनशैली और तटीय सुंदरता का एक उत्कृष्ट मिश्रण प्रदान करता है। इस संपत्ति को एक पंजीकृत और ट्रांसफर योग्य अंडालूसियन टूरिस्ट लाइसेंस का लाभ मिलता है, जो छह मेहमानों तक के लिए कानूनी अल्पकालिक किराये की अनुमति देता है, जिससे यह जीवनशैली खरीददारों और निवेशकों के लिए एक उत्तम विकल्प बनता है - वर्तमान किराये की आय का अनुमान €45,000 से €50,000 प्रति वर्ष है।
ग्राउंड फ़्लोर पर स्थित, संपत्ति सुंदर तरीके से बनाए गए उष्णकटिबंधीय बगीचों के बीच शांति का आनंद लेती है, जबकि भूमध्यसागरीय तटरेखा से कुछ क्षणों की दूरी पर है। अपार्टमेंट आपको एक विशाल प्रवेश बहार से स्वागत करता है जो एक उज्ज्वल और आमंत्रित लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र की ओर जाता है, जिसे हर दिन के आरामदायक जीवन और मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए सही तरीके से डिजाइन किया गया है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे एक व्यापक निजी टैरेस की ओर खुलते हैं, जो अंदर और बाहर के जीवन के बीच एक निरंतर संबंध बनाते हैं और सामुदायिक बगीचों तक सीधा पहुंच प्रदान करते हैं।
इस संपत्ति में तीन सुगठित बेडरूम और दो बाथरूम शामिल हैं, साथ ही एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और समग्र व्यावहारिक लेआउट है। लगभग 110 म² के आंतरिक निवास क्षेत्र और 41 म² से अधिक के प्रभावशाली टैरेस के साथ, अपार्टमेंट पूरे वर्ष कोस्टा डेल सोल की जलवायु का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है।
यह 5* समुदाय अपने रिसॉर्ट-शैली के वातावरण और असाधारण सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है। निवासी सीधे समुद्र तट तक पहुंच का लाभ उठाते हैं, सुंदर तरीके से परिदर्शित बगीचों, बड़े बाहरी स्विमिंग पूल, गर्म इनडोर पूल, स्पा क्षेत्र, जिमनैजियम, और परिचारिका सेवाओं की सुविधा के साथ, केवल कुछ मिनटों की दूरी पर समुद्र तट के बेहतरीन क्लबों और रेस्तरां के। विकास किपिंस्की होटल, एस्प्टोना नगर केंद्र, और पुएर्तो बानुस के समीप भी स्थित है, जो आराम और सुविधाओं के लिए इसे पूरी तरह से अनुकूल बनाता है। संपत्ति में दो निजी अंतर्धारी पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष भी शामिल है, जो और भी सुविधा और मूल्य जोड़ती है।
चाहे एक स्टाइलिश छुट्टी की जगह, निवेश संपत्ति, या पूर्णकालिक निवास के रूप में, यह संपत्ति भूमध्यसागर के जीवन का सबसे अच्छा आनंद लेने का अवसर प्रदान करती है, एक वास्तव में विशेष स्थान पर।
ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट, न्यू गोल्डन माइल, कोस्टा डेल सोल। 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, निर्मित 110 म², टैरेस 41 म²।
सेटिंग: समुद्र तट के किनारे, गोल्फ के निकट, शहरीकरण, फ्रंट लाइन समुद्र तट परिसर। उन्मुखीकरण: दक्षिण। स्थिति: उत्कृष्ट। पूल: सामुदायिक, इनडोर, गर्म, बच्चों का पूल। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग, पूर्व-स्थापित ए/सी, गर्म ए/सी, ठंडा ए/सी। दृश्य: बगीचा। विशेषताएँ: आच्छादित टैरेस, लिफ्ट, फिटेड वार्डरोब, परिवहन के निकट, निजी टैरेस, जिम, सॉना, भंडारण कक्ष, एन-सुइट बाथरूम, मार्बल फ़्लोरिंग, डबल ग्लेज़िंग, 24 घंटे रिसेप्शन, फाइबर ऑप्टिक। फर्नीचर: वैकल्पिक। रसोई: पूरी तरह से सुसज्जित। बगीचा: सामुदायिक। सुरक्षा: गेटेड परिसर, 24 घंटे की सुरक्षा। यूटिलिटीज: बिजली, पेयजल। श्रेणी: समुद्र तट के किनारे, गोल्फ, पुनर्विक्रय।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
न्यू गोल्डन माइल, एस्तेपोना और मार्बेला के सैन पेद्रो के बीच का तटीय गलियारा है, और पूरे कोस्टा डेल सोल में सबसे सक्रिय नई-निर्माण क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला की मूल गोल्डन माइल की प्रतिध्वनि में इसका नाम रखा गया है, और इसने आधुनिक बीचसाइड और गोल्फ डेवलपमेंट्स का एक सघन समूह आकर्षित किया है, जिनमें समकालीन अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स से लेकर गेटेड विला कम्युनिटीज़ शामिल हैं। खरीदार नए, ऊर्जा-कुशल घरों की ओर आकर्षित होते हैं जिनमें रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएँ — पूल, जिम, स्पा — होती हैं, और अक्सर Puerto Banús के करीब समान पतों की तुलना में कम कीमत पर मिलते हैं। दो शहरों के बीच इसकी स्थिति, जहाँ समुद्र तट, गोल्फ और सुविधाएँ सब पास में हैं, इसे हर दृष्टि से एक मजबूत विकल्प बनाती है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत New Golden Mile में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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