4 बेड·2 बाथ·150 m²·556 m² प्लॉट
विला / सेमी-डिटैच्ड हाउस, टॉरेब्लांका, कोस्टा डेल सोल। 4 बेडरूम, 2 बाथरूम, निर्मित 150 m², + टेरेस 29 m²। निवेश का अवसर !!! यह स्वतंत्र घर एक बहुत खास डुअल-अपार्टमेंट संपत्ति है, क्योंकि इसमें एक संपत्ति में दो अलग-अलग घर हैं, सभी एक स्तर पर। दोनों घरों का अपना अलग प्रवेश द्वार है। प्रत्येक घर में दो बेडरूम, एक बाथरूम, खुला रसोईघर और विशाल लिविंग / डाइनिंग रूम हैं, और निश्चित रूप से एक बड़ा टेरेस है जिसमें पैनोरमिक समुद्री दृश्य हैं! इसलिए कुल मिलाकर, घर में है: 4 बेडरूम + 2 बाथरूम + 2 रसोई + 2 लिविंग / डाइनिंग रूम + 2 बड़े टेरेस और पूल के लिए जगह वाला एक निजी बगीचा + निजी गैरेज। हाल ही में सुधार किया गया है। दक्षिण-पश्चिम की दिशा दिन भर की धूप की गारंटी देती है! निजी गैरेज शामिल है। निवेशकों के लिए आदर्श क्योंकि आप एक अपार्टमेंट में रह सकते हैं और दूसरे को किराए पर दे सकते हैं। सभी सुविधाओं, समुद्र तट, दुकानों, रेस्तरां और ट्रेन स्टेशन से थोड़ी पैदल दूरी पर। संपत्ति के पास टूरिस्ट रेंटल लाइसेंस है। देखने की सिफारिश की जाती है!! दूरी: - समुद्र तट 600 मीटर पैदल - सुपरमार्केट और बार / रेस्तरां 400 मीटर पैदल - ट्रेन स्टेशन 400 मीटर पैदल - मालागा एयरपोर्ट 20 मिनट की ड्राइव। स्थिति: शहर, गोल्फ के करीब, पोर्ट के करीब, दुकानों के करीब, समुद्र के करीब, शहर के करीब, स्कूलों के करीब, मारिना के करीब। दिशा: दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम। स्थिति: उत्कृष्ट। जलवायु नियंत्रण: एयर कंडीशनिंग, गर्म A/C, शीतल A/C, फायरप्लेस। दृश्य: समुद्र, पैनोरमिक, शहरी। सुविधाएँ: परिवहन के पास, निजी टेरेस, स्टोरेज रूम, संगमरमर की फर्श, डबल ग्लेज़िंग, फाइबर ऑप्टिक। फर्नीचर: वैकल्पिक। रसोई: पूरी तरह से सुसज्जित। बगीचा: निजी, रखरखाव में आसान। पार्किंग: गैरेज, निजी। उपयोगिताएँ: बिजली, पीने योग्य पानी, टेलीफोन। श्रेणी: सौदा, छुट्टी homes, निवेश, रिसेल।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
