4 बेड·4 बाथ·381 m²·1218 m² प्लॉट
यह समकालीन विला गोल्फ वैली, ला कॉन्चा पर्वत और भूमध्य सागर पर खुला दृश्य प्रस्तुत करता है, जो कि ला क्विंटा के एक शांत और प्रमुख क्षेत्र में स्थित है, जो पश्चिमी ला क्विंटा होटल से केवल 3 मिनट की पैदल दूरी पर है। विला में सुस्त वास्तुकला को कार्यक्षमता और आराम के साथ मिलाया गया है, जिसमें उज्ज्वल और विशाल आंतरिक स्थल और खूबसूरती से डिज़ाइन किए गए बाहरी स्थान शामिल हैं।
संपत्ति का लेआउट भूमि स्तर: एक प्रभावशाली प्रवेश हॉल जिसमें डबल-ऊंचाई की छत आपको घर में स्वागत करता है, जो एक आधुनिक पूरी तरह से सुसज्जित रसोई की ओर ले जाता है, जो प्रीमियम उपकरणों के साथ लैस है, एक उज्ज्वल लिविंग एरिया के साथ चिमनी, और एक अतिथि शयनकक्ष जिसमें एन-सूइट बाथरूम है। विशाल टैरेस पूरे घर के चारों ओर फैले हुए हैं, जो इनडोर और आउटडोर जीवन को सहजता से जोड़ते हैं।
पहला मंजिल: दो सुरुचिपूर्ण शयनकक्ष, प्रत्येक में अपना एन-सूइट बाथरूम और एक निजी टैरेस तक सीधा पहुंच, जो शानदार दृश्य और बहुत सारी प्राकृतिक रोशनी प्रदान करता है।
निचला स्तर (-1): एक अतिरिक्त शयनकक्ष जिसमें बाथरूम है, एक बड़ी उपयोगिता क्षेत्र जिसमें लॉन्ड्री और स्टोरेज रूम है, साथ ही एक विशाल बहुउद्देश्यीय कमरा जो घरेलू सिनेमा, जिम, कार्यालय, या वेलनेस क्षेत्र के लिए आदर्श है। इस स्तर में 3–4 कारों के लिए एक गैरेज भी है, जिसमें साइकिलों या मोटरबाइक के लिए पर्याप्त स्थान है।
विला को चतुराई से सजाया गया है और पूरे समय प्राकृतिक रोशनी से भरा है। प्रवेश हॉल और भोजन क्षेत्र में डबल-ऊंचाई वाली छतें स्थान और सुरुचिता का एक बढ़ा हुआ अनुभव करती हैं।
एक शानदार छत की टैरेस अद्भुत पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है - विश्राम या मनोरंजन के लिए बिल्कुल सही। बाहरी क्षेत्र खूबसूरती से डिज़ाइन किए गए हैं और इनमें उदार टैरेस, एक स्विमिंग पूल, और एक विशाल परिदृश्य वाला बगीचा शामिल है, जो आराम, गोपनीयता, और शैली के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है। पुएर्तो बनुस के निकट केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर स्थित, यह असाधारण संपत्ति पांच प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स, उच्च श्रेणी के रेस्तरां, और बुटीक दुकानों के निकटता का लाभ उठाती है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक सही विकल्प बनता है जो एक शानदार भूमध्य सम्पर्क शैली चाहते हैं। मालागा में हवाई अड्डा केवल 35 मिनट की ड्राइव है, जबकि मार्बेला का केंद्र 15 मिनट की ड्राइव पर है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
ला क्विंटा बेनाहावीस नगरपालिका का एक अत्यधिक पसंद किया जाने वाला गोल्फ़ रिसॉर्ट क्षेत्र है, जो नुएवा अंडालुसिया और सैन पेद्रो के ऊपर पहाड़ी ढलानों पर स्थित है और तट के शानदार दृश्य प्रस्तुत करता है। ला क्विंटा गोल्फ़ कोर्स और क्लब के आसपास विकसित यह क्षेत्र, रिसॉर्ट जैसा माहौल और Puerto Banús तथा Marbella तक आसान पहुँच—दोनों का संयोजन देता है। यहाँ की संपत्तियों में गोल्फ़-फ्रंट और दृश्य वाले अपार्टमेंट तथा टाउनहाउस से लेकर बड़े आधुनिक विला तक शामिल हैं, जो गोल्फ़ खिलाड़ियों और उन खरीदारों में लोकप्रिय हैं जो तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर ऊँचाई, दृश्य और गुणवत्ता चाहते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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