3 बेड·2 बाथ·106 m²
Rincón de la Victoria में एक नया मध्य मंजिल का अपार्टमेंट जो शानदार समुद्र के दृश्य प्रस्तुत करता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम, 106 m2 निर्मित क्षेत्र, और 36 m2 की छत है। लिविंग रूम एक खुली रसोई से जुड़ा हुआ है। सभी कमरों का छत तक पहुंच है, और अपार्टमेंट का डिज़ाइनmodern और उच्च गुणवत्ता वाला है। यह पूरी तरह से फर्निश्ड बेचा जाता है, जिसमें फिट किए हुए अलमारियाँ, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और पूरी तरह से सुसज्जित बाथरूम शामिल हैं। इसमें एयर कंडीशनिंग, फर्श के नीचे हीटिंग, इलेक्ट्रिक बाहरी ब्लाइंड्स, डबल ग्लेज़ स्लाइडिंग दरवाजे और सभी खिड़कियों पर मच्छरदानी भी हैं। कीमत में भूमिगत गैरेज में एक पार्किंग स्थान और एक विशाल भंडारण कक्ष शामिल है। आवासीय परिसर में एक बड़ा स्विमिंग पूल और बच्चों का पूल है। समुद्र तट और Mercadona सुपरमार्केट लगभग 1 किमी दूर हैं। दुकानें, रेस्तरां, स्कूल, खेल सुविधाएँ और एक चिकित्सा केंद्र पैदल दूरी के भीतर हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Rincón de la Victoria Málaga के ठीक पूर्व में स्थित एक शांत तटीय नगर है, जो Spanish परिवारों और ऐसे बढ़ते हुए international residents के बीच लोकप्रिय है जो शहर के पास समुद्र तट वाला जीवन चाहते हैं। इसकी लंबी promenade, रेतीले समुद्र तट और Málaga तक आसान आवागमन इसे eastern Costa del Sol में सालभर रहने के लिए सबसे व्यावहारिक स्थानों में से एक बनाते हैं। यहाँ की property में अधिकतर apartments और townhouses हैं, जबकि आसपास की पहाड़ियों में कुछ villas भी मिलते हैं, और कीमतें आमतौर पर western resorts की तुलना में अधिक किफायती हैं। La Cala del Moral और Añoreta जैसे क्षेत्र, जहाँ इसका golf course भी है, विविधता जोड़ते हैं।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत Rincón de la Victoria में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
