2 बेड·2 बाथ·81 m²
यह बेजोड़ रूप से नवीनीकरण किया गया अपार्टमेंट पुएर्तो बानुस, मार्बेला, मालागा के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सॉल की एक प्रकार की जीवनशैली पेश करता है। इसमें दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, और यह आसान पहुँच के साथ भूमध्य सागर और प्रसिद्ध मरिना के करीब स्थित है। प्रमुख स्थान यह सुनिश्चित करता है कि सुपरमार्केट, लक्जरी बुटीक, रेस्तरां, बैंक, विशिष्ट बीच क्लब, कॉफी शॉप और प्रोमेनेड सभी पैदल दूरी के भीतर हैं, जबकि प्रसिद्ध पुएंते रोमानो रिसॉर्ट कार से केवल पांच मिनट की दूरी पर है।
उच्चतम मानकों के अनुसार डिजाइन किया गया, यह अपार्टमेंट 81m² में फैला है और इसमें एक आधुनिक, खुला लेआउट है, जो स्थान का अधिकतम उपयोग करता है और आंतरिक हिस्से को प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश से भर देता है। लिविंग एरिया को उच्च गुणवत्ता वाले कांच के दरवाजों, मरिना और समुद्र के पैनोरमिक दृश्य और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई जो सहज मनोरंजन के लिए आदर्श है, द्वारा बढ़ाया गया है। मुख्य बेडरूम में निजी बाथरूम और आकर्षक समुद्र के दृश्य हैं, जबकि दूसरे बेडरूम में एक पूर्ण अलग बाथरूम तक पहुँच है और आराम और व्यावहारिकता के लिए एक अतिरिक्त अतिथि टॉयलेट है।
अन्य सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, एक सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी सेटिंग, और अपार्टमेंट की सम्पूर्ण उत्कृष्ट स्थिति शामिल है। संपत्ति में एक निजी पूल, बगीचा या गैरेज शामिल नहीं है, लेकिन यह आसान स्ट्रीट पार्किंग और जीवंत जीवनशैली के त्वरित पहुँच का लाभ उठाती है। खुले रसोईघर और उदार आकार के मेहमान कक्ष परिसर की आधुनिक जीवन के अनुकूलता को रेखांकित करते हैं, जबकि अमूल्य स्थानीय सुविधाओं — गोल्फ कोर्स, दुकानें, शहर, बंदरगाही, और उच्च गुणवत्ता के भोजन के विकल्पों — के निकटता इसकी अपील को बढ़ाती है।
पूरी तरह से फर्नीश्ड और सही स्थिति में, यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो उच्च गुणवत्ता और लक्जरी, विशिष्ट खाद्य संस्कृति, शानदार जलवायु, और स्वास्थ्य एवं कल्याण पर ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं। यह एक उत्कृष्ट छुट्टी का घर या एक लाभदायक किराये का निवेश है, जिसमें साल भर उच्च उपज की संभावनाएँ हैं जो कि मार्बेला के पुएर्तो बानुस द्वारा पेश की जाने वाली अनुपम स्थिति और जीवन स्तर द्वारा समर्थित हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Puerto Banús, Marbella का आकर्षक मरीना ज़िला है और Mediterranean के सबसे पहचानने योग्य पतों में से एक है। सुपरयॉट हार्बर के आसपास बना यह इलाका डिज़ाइनर बुटीक, बीच क्लब और रेस्तरां से सजा हुआ है, और यह Costa del Sol की लक्ज़री जीवनशैली का पर्याय है। यहाँ की प्रॉपर्टी की बहुत मांग है और उसी के अनुसार इसकी कीमत भी होती है — फ्रंटलाइन-मरीना और बीच अपार्टमेंट अपने लोकेशन और रेंटल क्षमता के कारण ऊँचा प्रीमियम हासिल करते हैं। यहाँ का स्टॉक मुख्य रूप से अपार्टमेंट्स और पेंटहाउस का है, पोर्ट को निहारने वाली प्रतिष्ठित इमारतों से लेकर पूल और 24-घंटे सुरक्षा वाले गेटेड बीचसाइड कॉम्प्लेक्स तक। कई खरीदारों के लिए, Puerto Banús सिर्फ घर के बारे में नहीं, बल्कि जीवनशैली और किराये से होने वाली आय के बारे में भी है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 47% अधिक
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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