6 बेड·7 बाथ·712 m²·1811 m² प्लॉट
यह अंडालूसीय शैली का स्वतंत्र विला लास लोमास डेल मार्बेला क्लब में है, जो मार्बेला के गोल्डन माइल पर स्थित है। यह गोपनीयता, शांति और पुंटे रोमानो होटल के पास एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है।
इसमें 6 बेडरूम, 7 बाथरूम, 712 म² का निर्मित क्षेत्र और 133 म² के चारों ओर की छतें हैं। विला एक विशाल भूखंड पर स्थित है और समुद्र, पहाड़ियों और खेतों के दृश्य का सामना करता है।
यह घर उत्कृष्ट स्थिति में है। इसमें एक अलग अपार्टमेंट, सिनेमा कमरे के साथ एक बेसमेंट, वाइन सेलर, गेम्स रूम, जिम, और कार्यालय शामिल हैं। इसमें एक यूटिलिटी रूम, लांड्री, स्टोरेज, फिक्स्ड वॉर्डरोब, एक गेस्ट रूम, और वैकल्पिक फर्नीचर भी है।
बाहर, landscaped निजी बाग हैं और एक गर्म पानी का नमक का स्विमिंग पूल है। बाहरी चिरिंगुइटो पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, बारबेक्यू, साउंड सिस्टम, और बाहरी लिविंग रूम के साथ आता है। एक कारपोर्ट 3 वाहनों के लिए पार्किंग प्रदान करता है। संपत्ति में डबल ग्लेजिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, स्मार्ट होम सिस्टम, सौर पैनल, और कैमरों और अलार्म के साथ एक सुरक्षा प्रवेश द्वार भी है।
लास लोमास डेल मार्बेला क्लब स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तट, और स्कूलों के करीब है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक केंद्रीय मार्बेला सेटिंग के साथ मजबूत गोपनीयता चाहते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
गोल्डन माइल मार्बेला का मूल प्रतिष्ठित पता है, यह तटीय पट्टी मार्बेला शहर के किनारे से Puerto Banús की ओर जाती है। Marbella Club और Puente Romano जैसे प्रसिद्ध होटलों का घर, यह समुद्र-तट के बिल्कुल सामने बने आलीशान मेंशन्स और गेटेड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स को परिपक्व उष्णकटिबंधीय बागानों और सीधे बीच एक्सेस के साथ जोड़ता है। यह पूरे तट पर सबसे अधिक मांग वाले और सबसे महंगे स्थानों में से एक बना हुआ है। यहाँ की प्रॉपर्टी स्थापित बीचसाइड कम्युनिटीज़ में लक्ज़री अपार्टमेंट्स से लेकर ऊपर पहाड़ी ढलान पर स्थित बड़े विला तक फैली हुई है, जहाँ Sierra Blanca और Nagüeles, La Concha पर्वत की ओर चढ़ते हैं।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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