3 बेड·3 बाथ·172 m²
समुद्री दृश्य के साथ विशेष अवकाश किराये की संपत्ति
यह शानदार संपत्ति एक अवकाश किराये का लाइसेंस रखती है, जो उच्च लाभदायक निवेश और व्यक्तिगत उपयोग दोनों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बनाती है।
संपत्ति विभिन्न कमरों से शानदार समुद्री दृश्य प्रस्तुत करती है और एक ऐसे परिसर में स्थित है जिसमें व्यापक, उच्च गुणवत्ता के सामुदायिक क्षेत्र हैं:
- पैनोरमिक समुद्री दृश्यों के साथ सामुदायिक स्विमिंग पूल - पूरी तरह से सुसज्जित जिम - कार्यक्षेत्र/कोवर्किंग स्पेस - उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी और वेंटिलेशन के साथ विशाल बाहरी क्षेत्र
आंतरिक लेआउट आराम और कार्यक्षमता सुनिश्चित करता है:
- 3 विशाल बेडरूम - 3 पूर्ण बाथरूम - पूरी तरह से सुसज्जित रसोई - निजी बगीचा, जलवायु और गोपनीयता का आनंद लेने के लिए आदर्श
कुशलता के मामले में, संपत्ति अत्याधुनिक एयरोथर्मल जलवायु नियंत्रण प्रणाली से सुसज्जित है, जो अत्यधिक कुशल एयर कंडीशनिंग, हीटिंग और गर्म पानी प्रदान करती है।
इसके रिवर्सिबल हीट पंप तकनीक के चलते, यह प्रणाली 400% से अधिक की दक्षता प्राप्त करती है (प्रति 1 kW विद्युत ऊर्जा के लिए 4 kW थर्मल ऊर्जा तक), जो निम्नलिखित में अनुवादित होती है:
- महत्वपूर्ण ऊर्जा की बचत - CO₂ उत्सर्जन में कमी - पारंपरिक प्रणालियों की तुलना में कम संचालन लागत
यह भी प्रदान करता है:
- थर्मोडायनामिक चक्र पर आधारित उन्नत तकनीक - नवीकरणीय और सतत ऊर्जा का उपयोग - वर्ष भर कुशल जलवायु नियंत्रण - पूरे घर में उच्च थर्मल आराम
स्थान एक और प्रमुख लाभ है, सभी आवश्यक सेवाओं के निकटता के साथ, जैसे स्कूल, फार्मेसियाँ, रेस्तरां, और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, जो एक आरामदायक और सुविधाजनक जीवन शैली को सरल बनाते हैं।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
Riviera del Sol, Mijas Costa में Calahonda के पास एक लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र है, जो Miraflores golf course के आसपास विकसित हुआ है और समुद्र तट तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह एक सुव्यवस्थित, अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो Marbella और Fuengirola के बीच अच्छी कीमत और आरामदायक जीवनशैली प्रदान करता है. यहां की संपत्तियों में मुख्य रूप से apartments और townhouses शामिल हैं, जिनमें से कई में communal pools और sea या golf views हैं, साथ ही कुछ villas भी हैं, जिससे यह holiday homes और पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनता है।
सामान्य कीमत से 26% कम
Riviera del Sol में सामान्य कीमत से लगभग 26% कम। इस स्थान के लिए मजबूत मूल्य।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको Riviera del Sol में 500.000 € और 700.000 € के बीच की हर नई टाउनहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
