2 बेड·1 बाथ·81 m²
Architectual Digest - समुद्र के करीब खूबसूरती से refurbish किया गया अपार्टमेंट – मीराफ्लोर्स, रीवेरा
यह बिल्कुल नया, पूरी तरह से refurbish किया गया अपार्टमेंट मीराफ्लोर्स, रीवेरा के लोकप्रिय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र के बहुत करीब है। यह संपत्ति एक आकर्षक बुटीक कॉम्प्लेक्स में स्थित है जिसमें केवल कुछ अपार्टमेंट हैं, जो एक शांत और निजी वातावरण प्रदान करती है जबकि खेल सुविधाओं, दुकानों, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं के पास स्थित है।
अपार्टमेंट को एक पेशेवर इंटीरियर्स डिजाइन कंपनी द्वारा विचारशीलता से डिज़ाइन और सुसज्जित किया गया है, जिसमें आकर्षक भूमध्य रेखा की वास्तुकला के तत्वों को आधुनिक आराम और विवरण पर ध्यान देने के साथ मिलाया गया है।
इस संपत्ति में दो विशाल बेडरूम और एक बड़े आकार का बाथरूम है। एक सुंदर टैरेस हरे भरे बागों और सामुदायिक स्विमिंग पूल की ओर खुलता है, जिसमें आंशिक समुद्र का दृश्य है जो आरामदायक माहौल को बढ़ाता है।
कॉम्प्लेक्स में अल्पकालिक किराए की अनुमति है, जिससे यह संपत्ति एक आरामदायक घर और एक स्मार्ट निवेश दोनों के रूप में एकExcellent अवसर प्रदान करती है।
अतिरिक्त विशेषताओं में भवन के ठीक सामने एक निर्दिष्ट पार्किंग स्थान और एक इच्छित दक्षिण-मुखी दिशा शामिल है, जो आपको दिन भर शानदार धूप का आनंद लेने की अनुमति देती है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
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हम आपको Miraflores में 300.000 € और 425.000 € के बीच की हर नई पेंटहाउस ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
