3 बेड·2 बाथ·95 m²
ला काला डे मिजस (छुट्टियों के लिए किराया अनुमति!) में इस बेजोड़ 3-बेडरूम के भूतल अपार्टमेंट में आपका स्वागत है।
यह तैयार-से-प्रवेश 3-बेडरूम वाला भूतल अपार्टमेंट बहिया, ला काला डे मिजस में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे इच्छित क्षेत्रों में से एक है। मार्बेला, फ़ुएंजीrola और मालागा के बीच सही स्थिति में, यह एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि समुद्र तटों, गोल्फ़ और सभी आवश्यक सुविधाओं के करीब है। एक प्रमुख विशेषता इसका शानदार बाहरी रहने की जगह है, जिसमें 77.50m² का टेरेस और 133.44m² का निजी गार्डन शामिल है, जिससे 210m² से अधिक का धूप से भरा स्थान बनता है, जो पूरे वर्ष विश्राम, मनोरंजन या भोजन का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
अंदर, संपत्ति में एक उज्ज्वल, आधुनिक ओपन-प्लान डिज़ाइन है, जिसमें एक Spacious लिविंग एरिया और उच्च गुणवत्ता के उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित रसोई है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे आंतरिक स्थान को टेरेस से जोड़ते हैं, जिससे प्राकृतिक प्रकाश और इंडोर-आउटडोर जीवनयापन का अधिकतम लाभ मिलता है। मास्टर बेडरूम में एन-सूट बाथरूम और टेरेस तक सीधे पहुँच है, जबकि सभी बेडरूम में लगे हुए आलमारी और बड़े प्रारूप के पोर्सिलेन फ्लोरिंग जैसी सुरुचिपूर्ण समाप्तियाँ शामिल हैं। अपार्टमेंट को दो पूर्ण बाथरूम और एक प्रभावी गर्म और ठंडे एसी प्रणाली का भी लाभ मिलता है।
एक सुरक्षित गेटेड समुदाय में स्थित, निवासियों को सुशोभित बागों, वयस्कों और बच्चों के लिए स्विमिंग पूल, सॉना के साथ पूरी तरह से सुसज्जित जिम, और दूरस्थ कार्य के लिए आदर्श एक समकालीन सह-कार्यकारी स्थान तक पहुँच प्राप्त होती है। संपत्ति में निजी पार्किंग और एक भंडारण कक्ष शामिल है, और चूंकि यह पहले मालिक द्वारा बेची जा रही है और इसका कभी उपयोग नहीं किया गया है, इसलिए खरीदारों को कम खरीद लागत का लाभ मिल रहा है, केवल 7% ITP का भुगतान करते हुए 10% VAT और स्टांप ड्यूटी के बजाय।
संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जाती है, फोटो में दिखाए गए फर्निशिंग केवल प्रदर्शनी के उद्देश्य से हैं।
सारांश:
- बहिया, ला काला डे मिजस में 3-बेडरूम वाला भूतल अपार्टमेंट - 77.50m² का टेरेस और 133.44m² का निजी गार्डन - पूरे दिन धूप के साथ 210m² से अधिक का बाहरी स्थान - तैयार-से-प्रवेश और कभी नहीं उपयोग किया गया - बेदाग स्थिति - पूरी तरह से सुसज्जित आधुनिक रसोई के साथ ओपन-प्लान लिविंग - एन-सूट बाथरूम और टेरेस एक्सेस के साथ मास्टर सूट - पूल, जिम, सॉना और सह-कार्य के साथ गेटेड समुदाय - निजी पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल है
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
La Cala de Mijas, Mijas का तटीय दिल है — एक पूर्व मछुआरों का गाँव, जो पश्चिमी Costa del Sol के सबसे लोकप्रिय रिज़ॉर्ट कस्बों में से एक बन गया है, जबकि उसने अपना दोस्ताना, पैदल घूमने योग्य केंद्र बनाए रखा है। इसके चौड़े समुद्र तट, नया संवारा गया प्रोमेनेड और रेस्तरां के विकल्प इसे छुट्टियों के घरों और स्थायी निवास, दोनों के लिए साल भर पसंदीदा बनाते हैं, और आसपास के golf resorts उच्च-गुणवत्ता वाले आवास का भरपूर विकल्प जोड़ते हैं. यहाँ की property में समुद्र तट के किनारे और town-centre apartments से लेकर La Cala Golf और Calanova की golf communities में townhouses और villas तक शामिल हैं। यह Fuengirola और Marbella के बीच अच्छी कीमत, वास्तविक सुविधाओं और समुदाय की सच्ची भावना का एक बेहतरीन संतुलन प्रदान करता है।
बाज़ार के शीर्ष पर: सामान्य कीमत से 8% अधिक
La Cala de Mijas में सामान्य कीमत से लगभग 8% ऊपर। असाधारण संपत्तियों और प्रमुख स्थानों के लिए सामान्य।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
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