5 बेड·4 बाथ·488 m²·626 m² प्लॉट
यह विला सैन पेड्रो अल्कांटारा में €3,695,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जिसमें 5 बेडरूम, 4.5 बाथरूम, 488 m² की निर्मित रहने की जगह और 238 m² के टेरेस हैं, जो 526 m² के प्लॉट पर स्थित है जिसमें निजी पूल, जकूज़ी और 3 कारों के लिए गैरेज स्पेस है।
इस संपत्ति का आधुनिक आर्टिटेक्चरल प्रोफाइल सैन पेड्रो अल्कांटारा के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो गोल्फ, दुकानों और स्कूलों के करीब है। बाहरी रचना में साफ सफेद वॉल्यूम और प्राकृतिक पत्थर के तत्वों का संयोजन है, जो अपने परिवेश के साथ एकीकृत होने वाली संरचित फैसाद बनाता है।
मुख्य रहने का क्षेत्र एक खुले प्लान वातावरण के रूप में व्यवस्थित है, जहां लाउंज, भोजन क्षेत्र और पूरी तरह से सुसज्जित रसोई को दृश्य और कार्यात्मक रूप से जोड़ा गया है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे इंटीरियर्स को टेरेस की ओर बढ़ाते हैं, जिसमें अंदरूनी और बाहरी क्षेत्रों के बीच संबंध को मजबूत किया जाता है। रसोई में एकीकृत उपकरणों और केंद्रीय द्वीप के साथ डिजाइन किया गया है, जो दैनिक उपयोग और मेहमाननवाजी दोनों का समर्थन करता है। सुक्ष्म छत का विवरण और सामग्री की निरंतरता एक शांत और समग्र स्थानिक प्रवाह में योगदान करती है।
बेडरूम का वितरण पाँच बेडरूम के साथ एकीकृत भंडारण और निजी और साझा क्षेत्रों के बीच संतुलित लेआउट को शामिल करता है। प्राथमिक सूट को एक टेरेस तक सीधा पहुंच प्राप्त है और इसमें एक एं-सुइट बाथरूम है। अतिरिक्त बेडरूम को गोपनीयता बनाए रखने के लिए व्यवस्थित किया गया है जबकि वे मुख्य संचार क्षेत्रों से जुड़े हुए हैं। बाथरूम को आधुनिक सामग्रियों के साथ सजाया गया है, और एक मेहमान टॉयलेट का समावेश दैनिक कार्यक्षमता का समर्थन करता है।
लिविंग एरिया में एक फायरप्लेस अतिरिक्त फोकल पॉइंट के रूप में कार्य करता है, जबकि एक बेसमेंट स्तर अतिरिक्त प्रयोज्य स्थान प्रदान करता है जिसे लचीले उपयोग के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। संपत्ति में एक निजी जकूज़ी, भंडारण क्षेत्र और एक उपयोगिता कक्ष भी शामिल है, जो दिन-प्रतिदिन के जीवन में सुविधा में योगदान करता है।
सैन पेड्रो अल्कांटारा एक स्थापित आवासीय वातावरण प्रदान करता है जो कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो मार्वेला के निकटता के साथ स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तटों और परिवहन संबंधों तक पहुंच को संयोजित करता है।
मैप सामान्य क्षेत्र दिखाता है, सटीक पता नहीं।
San Pedro de Alcántara, Marbella नगरपालिका का एक कस्बा है, जो Puerto Banús के ठीक पश्चिम में स्थित है, और जिसने अपनी सहज, ज़मीन से जुड़ी स्पेनिश पहचान को बनाए रखा है। एक बड़े पुनर्विकास, जिसमें पुरानी तटीय सड़क के ऊपर बना प्रतीकात्मक बुलेवार्ड भी शामिल है, ने इसे एक आकर्षक सैरगाह, प्लाज़ा और समुद्र तट तक पहुँच दी है, जिससे यह परिवारों और स्थायी निवासियों के बीच लगातार अधिक लोकप्रिय होता जा रहा है. यह केंद्रीय Marbella और Puerto Banús की तुलना में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, जहाँ कस्बे के भीतर और आसपास अपार्टमेंट और टाउनहाउस हैं, साथ ही नज़दीकी आवासीय क्षेत्रों में विला भी हैं। इसकी स्थिति Benahavís की गोल्फ घाटियों और New Golden Mile तक भी आसान पहुँच प्रदान करती है।
सामान्य कीमत के अनुरूप
कीमत San Pedro de Alcántara में सामान्य कीमत के अनुरूप है।
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
हम आपको San Pedro de Alcántara में 3.250.000 € और 4.250.000 € के बीच की हर नई विला ईमेल करेंगे।
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, विक्रेता के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। विक्रेता पक्ष हमारी फीस देता है, लेकिन हमारा किसी भी संपत्ति या विक्रेता से कोई बंधन नहीं है। इसका मतलब है कि हम आपको बाज़ार की हर संपत्ति पेश कर सकते हैं, बिना किसी एक को दूसरे पर प्राथमिकता दिए। कीमत वही रहती है, चाहे आप हमें इस्तेमाल करें या नहीं, लेकिन हमारे साथ आपको व्यापक सेवा, सहायता, और ईमानदार सलाह मिलती है।
संपत्ति की कीमतें विक्रेता तय करता है और उन पर बातचीत की जा सकती है, नए निर्माण की तय कीमतों के विपरीत। हम मांग कीमत की तुलना हाल ही में बिकी समान संपत्तियों और वास्तविक बाज़ार से करते हैं, और अगर कीमत बहुत ज़्यादा हो तो आपको ईमानदारी से बताते हैं। हम आपको ज़्यादा भुगतान कराने से बेहतर एक बिक्री खो देना पसंद करेंगे।
कुछ भी बाध्यकारी रूप से हस्ताक्षर करने से पहले, आपका भरोसेमंद वकील जिसे हम सुझा सकते हैं, Land Registry रिकॉर्ड (nota simple) की जाँच करेगा, ताकि बंधक, भार, और कर्ज देखे जा सकें, यह पुष्टि करेगा कि समुदाय शुल्क और स्थानीय कर (IBI) चुकाए गए हैं, और यह जाँच करेगा कि कोई भी विस्तार कानूनी है तथा उसके पास उसका प्रथम अधिभोग लाइसेंस है। किसी भी कर्ज को पूरा होने से पहले साफ़ करना होगा।
हम आपके लिए संपत्ति को व्यक्तिगत रूप से और वीडियो के ज़रिए देखते हैं, और वास्तविक हालत ईमानदारी से रिपोर्ट करते हैं, जिसमें कोई भी नमी, उम्र, या ज़रूरी काम शामिल है। हम आपको एक स्वतंत्र निरीक्षण की व्यवस्था करने में भी मदद कर सकते हैं।
आप एक आरक्षण जमा राशि देते हैं और फिर एक निजी खरीद अनुबंध (contrato de arras) पर हस्ताक्षर करते हैं, जिसमें यह बताया जाता है कि यदि सौदा आगे नहीं बढ़ता तो प्रत्येक पक्ष कितना देगा। आपके भरोसेमंद वकील इसे तैयार करेंगे या इसकी समीक्षा करेंगे ताकि आप सुरक्षित रहें, और जब तक कानूनी जाँच पूरी नहीं हो जाती, तब तक कुछ भी बाध्यकारी हस्ताक्षर नहीं किया जाता।
एक पुनर्विक्रय संपत्ति पर नए निर्माण पर लगने वाले VAT (IVA) और स्टाम्प शुल्क के बजाय हस्तांतरण कर (ITP, Andalucia में 7%) लगता है। इसके अलावा आपको नोटरी, Land Registry, और कानूनी शुल्क भी देने होते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 9-10% का बजट रखें। आपको पूरा विवरण लिखित रूप में मिलेगा।
हाँ, पुनर्विक्रय संपत्ति की कीमतों पर बातचीत की जा सकती है। मांग कीमत से कितना नीचे जाना यथार्थवादी है, यह संपत्ति और उसकी कीमत तय करने के तरीके पर निर्भर करता है। हम आपके लिए, स्थानीय बाज़ार ज्ञान का उपयोग करके, सबसे अच्छा सौदा पाने के लिए बातचीत करते हैं।
आपको मुख्य रूप से एक Spanish tax number (NIE) की ज़रूरत होती है। हम पहली बातचीत से लेकर चाबियों तक, आपकी ओर से पूरी प्रक्रिया संभालते हैं, और सौदे के बाद भी लंबे समय तक आपके साथ रहते हैं।
